第171章自己的秘密
方遠一路想著老王賣店鋪的事情，甚至不知道是怎麼回到車行的。茶壺小說網 m.chahu123.com
現在是最熱的中午時分，車行里還沒有輪到劉亮，方遠更加的不急，直接去辦公室找孫炎明打聽情況。
「你問這幹嘛？」坐在辦公桌後面的孫炎明聽到了方遠的問題，樂呵呵的指著沙發，示意他坐下。
「剛剛有點想法。」方遠不是信不過孫炎明，他是覺得自己八字還沒有一撇，沒必要搞的滿城風雨的，低調才能悶聲發大財。
「我給你仔細說說。」
孫炎明放下了手裡的鋼筆，把面前的文件推開，從辦公桌後面走了出來。
孫炎明告訴方遠，天鴻二手車市場是一家包括二手車銷售、收購、寄賣、拍賣、過戶、變牌、轉籍等業務的大型市場。
天鴻二手車市場和別的市場有點不一樣，當年籌建市場的天鴻集團資金鍊斷裂，售賣了一部分的房產，所以市場內極少的一些商戶用的是自己的房子，不用交房租的。
至於那些租賃的店面或者車位的租金不同。
一種是在展廳或者停車場租一個、兩個車位就能開始營業，這種車位的租金由位置而定，一般是三千多到六七千之間。
還有一種是租賃的店面，同樣是位置不同租金不同，每間店面的租金從幾萬到十幾萬的都有。
孫炎明同時強調，那種每月十幾萬華夏幣租金的店面，位置特別好，面積也很大。
「原來每月十幾萬華夏幣的店面屬於頂級了。」經過孫炎明解釋，方遠對天鴻二手車市場的租金有了一個大致的了解，同時也明白老王報出的價格簡直是坑死人的天價。
想通了這一切，方遠好奇的問孫炎明，「咱們正弘車行這麼大的展廳，每個月的房租多少錢？」
正弘車行雖說位置不是特別好，然而占據了整個一樓，一眼望去道路的兩邊全是密密麻麻的車輛，顯得非常氣派，方遠估計租金不會少了。
「沒花錢。」
「什麼，竟然沒有花錢？」方遠驚訝的眼珠子差點掉下來，「怎麼可能。」
「我開始時不是說了嗎？當年天鴻集團資金鍊斷裂，售賣了一部分房產，這個一樓展廳就是當年正弘集團買下來的。」
「原來如此。」方遠點點頭，算是知道怎麼回事了。
「正弘集團當年買這個展廳就有投資的意思，咱們車行雖然業績差，但是總公司能在房地產上面賺回來。」孫炎明解釋說，現在很多的汽車銷售集團在擴張門店的時候順便經營房地產，也就是不再租賃店面，而是購買土地自己建造，一來是可以根據自己的需求設計規劃，二來即使主業汽車銷售不賺錢，在房地產上面也能增值。
孫炎明給方遠講解的非常細緻，方遠聽了受到了很大的啟發。孫炎明不愧是天鴻二手車市場的萬事通，方遠心中買房做生意的想法更加的濃烈。
剛剛在老王汽修廠門前時，方遠開始是想買，而不是租賃，倒是沒有想到房地產增值這點，他的顧慮是怕被房東一年又一年的漲房租，或者自己把生意做火了，卻被攆走換成別人。
給方遠講完了房租的事情，孫炎明看了看外面，由於是中午最熱的時間，偌大的展廳根本沒人，於是讓方遠跟著自己去找一個人。
方遠跟著孫炎明出了辦公室，好奇的問「咱們去找誰？」
孫炎明一邊走一邊問方遠「還記得我說給你介紹師父的事嗎？」
「記得啊。」方遠的記性非常好，那時自己想要學二手車車況鑑定，孫炎明就說給自己找個師傅，當時方遠還以為是開玩笑的。
孫炎明帶著方遠頂著太陽出了正弘車行，直奔市場的西北角而來，等兩人路過老王的汽修廠，門前掛著的木牌在微風的吹動下，撞擊著牆壁發出咣當咣當的響聲。
「咦？老王的汽修廠要賣？」孫炎明被木牌吸引了注意力，好奇的拐進了汽修廠。
孫炎明和老王很熟，經常來他這裡借舉升機，見到了老王直接問他怎麼回事，怎麼要買汽修廠。
「生意不好做，最重要的是年紀大了，干不動。」
孫炎明在天鴻二手車市場混了那麼多年，哪會被老王糊弄住，當即撇撇嘴嘲諷他說「狗屁年紀大，你是被趙德智擠的沒生意吧？」
「咳咳」老王被孫炎明揭了老底，羞愧的乾脆不說話了。
老王不吭聲，孫炎明也不想提了「你的四間店鋪想賣多少錢？或者一個月多少房租？有想租、想買的我給你介紹介紹。」
方遠一直站在兩人旁邊沒有說話，他們說到這個話題，馬上微微向前一小步注意的聽老王怎麼說。
「九百萬或者這五間店面一個月十五萬。」
聽到了老王現在的報價，方遠瞬時瞪大了雙眼，因為這個價格可比自己打電話給老王時，低的太多了。
「你發燒燒糊塗了吧？」孫炎明都被氣樂了，他的手臂對著五間店面在空中划過，一臉鄙視的對老王說，「就你這五間破房子，一個月想要十五萬？是你傻，還是拿別人當傻子？」
「高？我覺得夠少了。」老王不服氣的反駁，「中午有人給我一千萬我都沒賣，那個人又想一間十萬的租金，當時勞資心裡不爽也沒有同意。」
「好，好，好，你去找那樣的傻子去吧。」孫炎明笑著對方遠說，一間破房子月租十萬？有錢也不能這樣豁豁。
說完也不搭理老王，直接走出了汽修廠。
方遠跟著孫炎明往外走，但是回頭看了看老王，只見他愁眉苦臉的樣子，不知道是為賣不出去而發愁，還是被孫炎明給氣的。
方遠快走了兩步追上了孫炎明輕聲問道「孫叔，您看我接手老王的汽修廠干整備、保養怎麼樣？」
「小聲點。」孫炎明慌張的左右扭頭看了看沒人，這才壓低了聲音對方遠說，「好小子，有種。」
不過，孫炎明只是讚賞方遠的膽識，認為方遠以後當了正弘車行的門店經理，自己手裡有個汽修廠才能肥水不流外人田。
孫炎明把方遠拉到了牆邊，認真的給他分析，方遠最大的困難一是沒錢，因為老王說的九百萬和一年十五萬的租金固然是獅子大開口，但也不是隨隨便便一點小錢能搞定的。
「根據我的經驗，想買的話，最少八百萬出頭，想要租五間門面，最少十萬華夏幣。」孫炎明說出了自己預估的底線，然後才說第二個，也是他認為最重要的，那就是方遠不懂整備、保養，手裡沒有技術好的師傅。
「你不懂這行，裡面的水深著呢。」孫炎明給方遠打了個比方，保護車漆常用打蠟，封釉，鍍膜，鍍晶，隱形車衣，但是裡面的價格就太有玄機了
