「大概需要多少預算？」程清妍問道。
「如果咱們想拿到成品房的話，全部下來我感覺至少需要2500萬左右……」段雲思索了一下說道。
「有這麼多嗎？」
「300多套高檔房產，平均每套不到10萬塊錢，按照咱們當前深圳的房價，已經算是非常便宜的了。」段雲微微一笑，接著說道：「而且這也可以當做咱們企業的固定資產，深圳的房價以後只會越長越高，就像咱們現在的東湖麗苑，當初買的時候不過5萬塊錢一套，這才幾年時間，價格翻了一倍還多，而且是有價無市，很多人想買都買不到……」
「嗯。」程清妍聞言點了點頭，說道：「看來咱們今年又要白幹了，好不容易把前面的窟窿填上了，稍微有了一點盈利，現在又全用來買房了……」
程清妍嘴上這麼說，但心裡還是非常樂意的，這和當初段雲投資按晶片廠不一樣的是，這種固定資產看得見摸得著，隨時都可以轉手出售，遠比放在銀行吃利息要強的多。
但是程清妍還是對丈夫能否拿下這塊土地心存疑慮，畢竟公司不能直接參與競標，段雲能不能和投標的公司談成這筆生意還是個未知數。
「你把錢準備好就行了，其他的事情我來搞定。」段雲說道。
「你真能談成這件事嗎？」程清妍問道。
「現在還說不準，不過我想有利可圖的事情肯定有人感興趣。」段雲頓了頓，接著說道：「深圳房地產的老大一直是深房公司，資金雄厚，而且有政府站台，不過由於以前政策限制，內地土地不能私有化，所以深房公司他們的主要業務集中在香港，即便是這次土改政府拿出了一塊地皮，在他們眼裡油水也不大，所以不一定會全力投入，其他有資質的小公司想靠房地產賺錢，但很多都資金不足，只要咱們能拿錢幫他們中標，我想肯定會有公司和他們合作的。」
段雲其實早就有了計劃，這次招標的土地是46，300平方米的商品住宅地，當年很多人認為深圳房地產的老大深房集團會中標，但結果卻讓人大跌眼鏡，中標的是一個劇，有23集開發支持的深華工程開發公司，他們的中標價格為1，705萬，使用期限為50年，所以段雲只要能聯合其他的公司超過1，705萬的定價，就能夠成功中標這塊土地。
1，705萬不是個小數，在深圳廣州兩地能拿得出這麼多錢的工程公司絕對不超過5家，而剩下的公司參與投標完全就是「陪太子讀書」，段雲只需要找其中一家具備資質，實力水平一般的公司進行合作即可，畢竟很多公司都在覬覦著這塊肥肉。
「行，回頭我就讓財務把錢準備好，不過咱們今年有可能還要向銀行借錢……」程清妍有些無奈的說道。
當初程清妍對於向銀行貸款這件事一直心懷牴觸，因為程清妍本身來說並不是一個純粹的商人，做生意總是有點居家過日子的思想，輕易不願意欠錢負債。
但現如今在明顯有利可圖的情況下，她的思維方式也正在逐步改變。
倆人商量好之後，第2天一早，段雲就坐車來到了深圳市市政工程公司。
在1987年的時候，深圳市已經有了多家房地產公司，包括最早在1980年成立的深房集團，然後是1981年的特發，1982年成立的深物業，1983年成立的深業和天健，1984年成立的萬科，招商和深長城，1985年的華僑城和城建。
而這次參加深圳市政府首批土改招標的本地公司有8家，段雲需要挑選出一家進行合作。
其實段雲是非常想和王石合作的，不光因為兩人是非常好的朋友，最關鍵的是王石這個人比較講信用，而且膽子也大，如果能和王石的萬科公司合作的話，那是最好不過的。
但事實上此時王石的萬科公司還沒有涉足到地產業，萬科是到88年年底的時候才剛剛開始搞地產開發，並且也沒有參加這次的招標，所以段雲無法和他合作。
所以段雲這次找到了深圳市市政工程公司。
深圳市市政工程公司也就是深圳天健股份有限公司的前身，最早為1963年組建的空軍工程兵第5團，1976年整編為基建工程兵302團，到了1983
