王林轉悠到下午三點鐘，也沒有回去。看小說網 m.kanxiaoshuo.net
在轉悠中，他產生了一種想法，想好好的開發利用這片老城區。
王林對這種老城區有一種天然的親切感。
雖然這裡很雜亂，電線像蜘蛛網一樣把天空分割成無數小塊。
但青石板鋪成的巷子路，那些小窗口掛著的碎花襯衫，那轉彎處偶爾閃過的一個穿著旗袍的美麗背影，都讓王林留連忘返。
真正的上海灘，真正的老城故事，不就存在於這些里巷嗎？
申城有很多老小區，都是始建於七十年前。
老舊小區在城區的占比，達到了85%以上的面積。
這些小區也分很多種。
自從1843年11月17日，申城開埠以來，建築融合了明清，英法，民國等各種老房子，有很多法租界、英租界、民國時期留下的一些老建築。
一種老房類型是新式里弄。
市中心、法租界、三層四層、鋼筋混凝土結構，這些標籤都是新式里弄。一般建於1930到1940年代，為當時中上層階級的府邸。有些房子會有煙道，可以生火取暖。這類老房子適合出租或者購買，最重要的是對原來裝修設計的保護，如果門窗都換成現代的，可能就沒這感覺了。
這種房子很少有出售的。一般一棟分很多住戶，除非收一棟或者很多棟才能做點用途。現在沒有限購問題，但難纏的是申城人比較難搞的問題，能拿下肯定要費不少心力精力。王林本人是申城本地人，他這麼想，並沒有貶低之意，只是實事求是。
剛才唐玉梅提到搬遷時，王林就敢斷言，這樣的拆遷工作，沒有一兩年很難完成。
還有一種大家熟悉的房子類型，石庫門。
石庫門屬於磚木結構，進門一個小天井，多為政署所有。有些公房住宅可能還是一棟72家房客，這種老房子對於兒時在裡面盤野貓貓的老一輩，還是蠻有感覺的。
此外還有別墅和多層電梯大廈。
王林覺得這種新式的里弄，很值得收購，改成特具一格的民宿，或者商業街，都是不錯的選擇。
但這樣的改造，王林一個人做不到，必須得到政署的支持。
「忠叔，去政署。」王林沉聲吩咐。
「好的，王總。」忠叔開車前往。
王林打了個電話到周漢民辦公室。
周漢民的秘書告訴王林，老闆正好有空。
到了政署，王林直接來找周漢民。
周漢民得到了秘書的報告，知道王林要過來，拒絕了其它的會客，專等王林的到來。
「王林來了！」周漢民看到王林推門進來，欣慰的一笑，「過來坐吧！」
「領導好。」王林笑著走過來，掏出煙敬了一支給周漢民。
周漢民接過煙，放到鼻子下面聞了聞，卻沒有抽：「玉英管得嚴，叫我少抽菸。」
「不抽菸的確好。」王林笑道，「只是需要毅力戒菸。」
「單位安排了一次體檢，我個別指標超標了，玉英小題大做，很擔心我的身體啊！」周漢民呵呵笑道，「老婆的話不能不聽，不過我還是偷偷的吸上幾支煙。」
王林莞爾而笑，心想周漢民也挺有趣的。
周漢民道：「你來找我，是有什麼事吧？」
「領導明鑑。」王林身子前傾，含笑說道，「我聽說市里又要進行舊城改造？」
「是啊，你又看中哪塊地了？」
「紅光路愛秀廣場後面有一片舊城區，那裡全是新式里弄。」
「哦，對，就是那一片要進行改造，你到那邊看過沒有？和你們愛秀廣場一對比，那一片舊城格外的扎眼，太難看了！」
「是的，領導，的確有些難看，但我覺得吧，這些老舊小區，也有一種特別的韻味。」
「那樣的老破小區，有什麼韻味？」
「歷史的韻味。」
「歷史的韻味！」周漢民反問了一句，然後抬起頭來，看著王林，「你有什麼想法？」
王林道：「我想啊，這一片裡弄，如果能改造成一個民宿基地，或者改造成一片懷舊式的商業街，是不是可行呢？」
「民宿？懷舊商業街？」周漢民來了興趣，「那你說說，怎麼個改造法？」
王林道：「老城區肯定要改造，但我以為，改造並不一定就是拆除重建，也可以改繕和修復。」
「當然了，這也是一個很好的理念。可是，真的有價值嗎？」
「領導，我們的目光，不能只看到眼前的利益。建高樓大廈，去哪裡不能建？申城這麼大，多的是土地。但像這樣密集、有規劃的新式里弄，在申城卻不多。我們對老上海灘的記憶，離不開這些新式里弄。外地來的遊客，也喜歡到這種老式的街區來走一走，感受百年前的上海灘氣息。」
「哈哈！有嗎？」周漢民笑道，「你就直說吧！你到底有什麼樣的想法？」
王林道：「我想和政署合作，一起開發這些新式里弄。」
周漢民道：「合作開發？怎麼個合作方法？」
王林道：「你們可以進行改造，但我有幾點要求。除增建必要的公共服務設施外，不要大規模新增老城區建設規模，不要突破原有密度強度，不增加資源環境承載壓力，原則上城市更新單元和片區或項目內拆建比不應大於2。舊改方面的要求是，堅持應留盡留，全力保留城市記憶，鼓勵採用繡花的功夫，對舊廠區、舊商業區、舊居住區等進行修補、織補式更新，嚴格控制建築高度，最大限度保留老城區具有特色的格局和肌理。」
周漢民的目光，變得深邃起來，手撐著下巴，思索道：「王林，你提出來的意見相當好！其實之前也有人向我提出建議，但我並沒有重視。」
「誰啊？」王林問道。
「小霞。」
「霞姐啊？難怪了，我和她經常有英雄所見略同的感慨。」
「是啊！你的很多想法，和她都會不謀而合！」周漢民笑道，「她跟我說的話，和你說的差不多，她也說什麼歷史的沉澱，老城區的特色。還說一座鋼筋水泥的城市是沒有靈魂的，人不能忘本，城市也不能否定歷史。」
王林道：「霞姐的見解，比我更加深刻。」
周漢民道：「你再次提出這樣的問題，我就有了不一樣的感受。王林，你再說說看，那些房子要拆遷？哪些房子需要留下來修繕呢？」
王林道：「危房肯定要拆除，危房分為整幢危房和局部
