測試廣告1掛斷季常軍的電話，牛小田剛想出去遛彎，又被安悅喊到了書房裡。茶壺小說網 m.chahu123.com
放棄打麻將，搜腸刮肚好幾天的安悅，終於拿出了一份商業投資策劃書，整個人都瘦了一圈，下巴都尖了。
這期間，安悅還偷著諮詢了父親的意見。
厚厚一沓列印紙，牛小田頭大眼暈，走馬觀花過了一遍，也說不出什麼有價值的意見來。
裝不了，很多商業上的專業術語，從來就沒聽說過，也看不懂！
「悅悅，你辦事我放心，嘿嘿，挑主要的，簡單說說。」
牛小田嘿嘿笑，習慣性蹺著腿點起一支煙，安悅卻直瞪眼，這麼大的投資項目，涉及興旺村全體百姓，這小子，分明還是沒當回事兒。
了解牛小田的脾氣秉性，安悅非常無奈，只能耐著性子，大致講述了一遍。
民宅改別墅，預計投資需要一個億，以本地農村建房造價很低為前提。
還需要完善的配套工程，污水處理，引進天然氣，修路，綠化，學校，醫院等等，至少也需要一個億。
嗯！
雜七雜八的花銷，無法估計估算，再增加五千萬。
嗯！
綜上，總投資需要兩億五千萬。
嗯！
投資要有回報，黃平野財大氣粗，卻不是冤大頭，虧本的買賣絕不會幹。
嗯。
必須成立一家公司，統一管理百姓們的商業活動，將收入的五成交給公司，這筆收入，將作為投資收益。
要想持續發展，可以在收益中再投入，增加更多的收益項目。
「五成上繳，太多了！」牛小田提出反對。
安悅不怒反喜，臭小子，還知道護食，如實道：「比例是不小，但投資數額大，投資方當然要急於收回成本。」
「悅悅，你忘了一點，興旺村這麼大的一塊地，本身就是投入，他拿這筆錢在城裡蓋別墅試試？辛辛苦苦賺來的錢，一半卻要上繳，百姓們怕不會答應的。」
牛小田更了解百姓們的心理，穩中求發展，讓他們覺得吃虧，幹勁也就沒了。
「什麼上繳啊，那叫分成。」
「一個道理嘛，橫豎是從百姓身上薅羊毛。」牛小田掐滅菸頭，正色道：「悅悅，興旺村除了有地，還有勞動力，這都是無形的財產。而且，開農家樂，百姓都有經驗，連大的培訓都省了。」
「說的是，我怕少了，黃平野不會答應。」安悅強調。
「不答應就不干，在興旺村，咱說話指定比他好使。」
安悅哭笑不得，常務副廠長辭職信都交上去了，不能任性撂挑子啊，試探問道：「你說該多少？」
「最多三成。」
這……
安悅猶豫了，拿起筆塗改了幾處，「那就按你說的，試一下吧！這個比例，還有討價還價的餘地。」
「就這個數，不干拉倒！」
牛的你，怎麼自己不去說，壞人都是自己！
安悅叫苦不迭。
接下來，牛小田根據自己的理解，又說了些想法。
建別墅的錢，必須還，這點不能含糊。
百姓們擁有產權很重要，不能貪一時便宜，再把房子給搞沒了。
數額不小，可以分期進行，十年二十年三十年的。
一樓應該保留火炕住宿，農村特色嘛！
允許百姓飼養雞鴨鵝狗，包括牛馬羊豬等大牲畜等。
「都蓋別墅了，還用養牲畜？」安悅不解。
「農業為本，干農活必須的，田地不能荒廢。如果興旺村沒有人種田，來到這裡跟進城什麼區別？」牛小田反問。
安悅撇撇嘴，卻偷著笑了，恍然開朗。
對於一些特殊群體，無法開展經營，比如五保戶，困難戶，可以委託經營，收取一定的租金利益，這樣一來，他們才會配合改造。
百姓們的房子也有價值，估算後，應該考慮讓他們將這筆錢入股，享受分紅。
