測試廣告1 去市政府食堂的路上，徐英用抱怨的口吻對傅松道：「你淨給我沒事兒找事兒做！」
傅松笑道：「我巴巴給你們送錢，你居然還埋怨我。樂筆趣 m.lebiqu.com」
徐英道：「別以為我不知道你打什麼主意。」
傅松故意放緩腳步，跟徐英落在後面，壓低聲音道：「這個跟舊城改造不一樣，搞好了很可能會引起上面的關注和重視，甚至推廣到全國。」
徐英道：「你甭用這種話給我打氣。」
傅松道：「到時候你肯定會感激我的。」
徐英白了他一眼：「今年下半年市里有兩個重點工作，一個是老城區的舊城改造，一個是新一輪城市總體規劃編制，黃總這邊。」
傅松心領神會道：「這個你直接跟老黃談就是了，他應該會感興趣。」
徐英搖搖頭道：「我是說投標主體，以遠洋地產名義投標不太好吧？」
傅松想了想道：「那就把遠洋地產的規劃設計院獨立出來，成立一家規劃設計公司。」
徐英點點頭：「抓緊時間，最早十月份，最遲明年年初就必須得啟動了。」
這就是朝中有人的好處，隨便一句話，就透露了寶貴的消息，而且無需擔心被人抓到把柄，也就談不上什麼違規。
何況光提前知道消息並不意味著一定會中標，打鐵還需自身硬，沒有那金剛鑽就別攬瓷器活，中標還是要憑真本事的！
吃完飯，回公司的路上，初琳琳忍不住問道：「傅總，上午開會的時候，你為什麼突然拋出土地儲備這個東西？我感覺你這是，那個什麼，多此一舉。」
傅松好笑道：「你是想說我畫蛇添足，不，脫褲子放屁吧？」
「哪有！」初琳琳嬌嗔道，隨即意識到這是在車上，前面還坐著司機和黃志剛，心裡不由羞惱萬分，臉都紅了。
傅松不敢再調戲她，問黃志剛：「老黃，你說呢？」
黃志剛笑道：「在土地利用方面，跟你比我是個外行。不過這些年從事這方面的工作，也做了點研究，參考國外發達國家的經驗，國內國有土地使用權的增值收益，未來絕對不會小。財帛動人心，有些事情未雨綢繆是對的。」
「聽見沒？」傅松很自然地在初琳琳大腿上輕拍了一下，「你要學習的東西還多著呢，以後好好跟著黃總干。」
初琳琳感覺大腿像是被燒紅的鋼棍燙了一下，大腿內側的肌肉頓時繃緊，有心想把大腿挪開，但又擔心這樣做太明顯，讓坐在前面的兩個人發現。
呸，就當是被狗咬了一下！
黃志剛道：「小初很有靈性，也很努力，學東西非常快，再過幾年，我就教不了她了，哈哈，到時候傅總還是親自帶小初吧。」
聽到黃志剛肯定初琳琳，儘管知道他可能看在自己的面上，有誇大成分，但傅松還是非常高興，又拍了拍她大腿：「你可不許驕傲，要再接再厲！」
「知道了！」初琳琳將兩條大腿緊緊併攏在一起，不著痕跡地側到另一邊，小聲嘟囔道。
黃志剛無意間通過後視鏡看到這一幕，會心一笑，「傅總，其實現在國內的土地供應制度存在很大缺陷，特別是工業用地，最少50的期限，但有幾個企業的生命周期長達50年？美國企業平均壽命8年左右，小鬼子的企業長一點，十年出頭。國內企業五年撐死了，那麼剩下的至少45年時間，土地怎麼辦？變更土地用途，搞房地產開發？呵呵，這樣搞下去，國有資產流失太嚴重了。」
傅松點點頭道：「所以我一直不贊成工業用地採用行政劃撥和出讓兩種方式供地，土地使用權租賃不好嗎？租賃期限和租賃金支付方式可以設置得很靈活，這樣一來，很多小微企業也能用得起地。」
初琳琳道：「可租賃的土地使用權能抵押嗎？如果不能抵押，這種供地方式恐怕不會受歡迎。」
傅松道：「租賃權其實也可以抵押的，但，太麻煩。你看，繞來繞去，又繞回到了錢上了。在美國，股權融資、債權融資很普遍，大企業去紐交所，中小企業和科創企業去納斯達克。再看看咱們呢？中國企業的融資方式太少
第一千〇五十八章 供應鏈金融
