伍忠原本滿肚子的疑惑，此刻卻忽然間如鯁在喉一般，他看著司學忠，終於明白了他的意思。
江城市百貨大樓，是他相中的項目，不管是地理位置，還是前期談判，合作，都是他在推進，可以說是他一手確認的項目。
可畢竟是幾個億的項目，雖然可以分期，但前期最起碼要扔進去一兩個億，才能看見水花。
以夏富強為首的保守派，一致認為，兩個億的現金，足夠撬起兩個新項目，而且回款快，創造的價值和收益，短期來看，也跟百貨大樓差不多。
況且商業地產的風險，可比住宅要大得多，即便依靠商業地產起家的司氏集團，近些年，也開始向住宅地產轉型，放棄掉了不少酒店，商場，寫字樓之類的項目。
但伍忠認為，這些商業項目，是司氏集團真正的基石。
住宅項目賠了，就真的是賠了，為了拿下新的地皮，蓋新的樓盤，他們必須得抽調資金，繼續馬不停蹄的開啟下一個項目。
但商業地產的項目，是可以分攤風險的，是一次性投入，能夠持續創造現金流的優質項目。
此外，最重要的，是可以提升司氏集團的商標價值，一個華融廣場立在市中心，比一萬個廣告都有用，因為一個華榮廣場，多少人選擇購買司氏集團的房子。
只要在宣傳的時候，對那些不放心的消費者，說上一句，看見華融廣場了嗎，我們是一個開發商，一家公司。
人對於自己熟悉的事物，總是會充滿信心。
這也是很多小開發商，競爭不過大開發商的原因之一，有些時候，想要打響自己的名氣，除了口口宣傳的口碑，最重要的，還是把東西擺在客戶的面前。
伍忠心裡清楚，司氏集團想要衝出東江省，不再局限於地方，最重要的，就是打響知名度！
靠住宅口口相傳？
住宅只有一個小區，千八百套房子，即便夠好，也不是人人都能買到。
但只要司氏集團把商業地產做好，哪怕不賺錢，稍微賠一些，但將商業地產，作為配套，將住宅的名氣打出去，每一個來商場購物的客戶，都有可能成為購買司氏集團房子的潛在客戶。
低級的營銷是力大磚飛，瘋狂砸錢。
真正的營銷，是溫水煮青蛙一樣潛移默化的。
但現在，司學忠費這麼大力氣，就為了讓他放棄競標江城市百貨大樓的項目？
「司董，到底為什麼啊？」
伍忠看向司學忠，他心裡說不出的鬱悶。
明明在會議上，已經定下來的事情，怎麼司學忠，現在還能反悔？
司學忠苦笑一聲：「我倒是準備了一些說辭，但我覺得，這些可能都無法說服你，所以，我打算跟你說實話，這消息，我也剛知道不久，不然，也不會在會議上，同意你投資江城市百貨大樓的意見。」
伍忠看向司學忠，沒有說話，但他也想知道，到底是什麼理由，讓司學忠放棄投資江城市百貨大樓。
司學忠靠在沙發上：「江城市最近新成立的瀚海集團，決定投資江城市百貨大樓，他能開出的價格，至少是咱們目前價格的百分之三十以上。」
「你覺得這個理由，足夠嗎？」
伍忠苦笑道：「足夠，但並不充分，宋千秋想要重建江城市百貨大樓，提出可以拿地入股，這說明他並不是絕對看重開出的價格。」
「瀚海集團的價格比我們高出百分之三十，那就最起碼是一個億，但我覺得，從其它方面考慮，宋千秋未必會選擇瀚海集團。」
「在江城市，沒有人比我們更懂，怎麼建造，運營，一家大型商場，百貨大樓對面的華融廣場，就是最好的證明！」
「如果宋千秋追求的是長期的收益，我們可以在標書里，寫清楚我們的競爭優勢，保證每年能為他提供的預估利潤，如果他要的是名氣，我們可以把百貨大樓，改成以榮華集團的名義命名。」
「我們能做的有很多，但是最不該選擇的，就是在沒有參與競標之前，就先選擇了放棄！」
司學忠苦笑連連，他當初就是看中了伍忠這個不服輸的盡頭，可在該服輸的事
第614章 基石
