readx; 宋辰攤手道，「儘管當時的客觀經濟非常複雜，97年亞洲經歷了十分嚴重的金融危機，中國出口形勢格外嚴峻,去年還遭遇納斯達克股災崩盤導致的經濟yin影！但就我本心來說，任何一個國家將房地產視作重要經濟產業都是後患窮的！」
「中國有龐大的人口，房地產市場的剛需應該是長期存在的！」鄧佳詫異地說道。
「剛不剛需從來不是一個理由！」宋辰搖頭道，「關鍵是地方zhèngfu因為財務稅收導致對土地稅金過於熱衷，再加上政績至上以及一些尋……暗箱cāo作，所以中國的房地產價格或許會呈bo浪形狀跌宕起伏，但總體上其價格會往上漲，這其中有太多的幕後推手，甚至還包括老百姓自己！」
說到這裡，宋辰輕鬆地笑道：「你們都知道，我這個人做生意不看眼前，不看明年，就看五年十年！所以聽了我這番話而跑去做房地產投資的人，如果出現虧損就不要賴我，因為我指的是幾年後的房子價格，而不是現在！同樣的，在股市里也一樣，如果你做的是長線交易，你們在股市裡的收益至少能跑贏通脹！而如果聽了我的話你們能耐得住寂寞，而且還賺了的話，也不用感ji我，因為我只是動動嘴皮子，你們卻用了真金白眼，所以這些錢也是你們該得的！」
「換言之，您投資房地產的建議適合那些有房子需求，有一定資本的家庭！」
「差不多！」宋辰點點頭，「至於那些在城市打拼的年輕人，我的建議是找一個有租房需求的地方將房子租下來，花點錢裝修成合租房租給其他人！如果稍有膽量和資本，將房源按揭下來做合租房，利用租金去償還按揭利息！但是切記，論做什麼事情都要量力而行，不然就是徹頭徹尾的悲劇！」
鄧佳深思道：「我們都知道，年輕人從大學畢業後都是沒有經濟來源，要靠父母接濟的，如果要買房的話，疑會給雙方的父母和家庭帶來巨大的負擔！」
「這就是我為什麼覺得房地產大熱會後患窮的原因！」宋辰頷首道，「一旦老百姓的儲蓄流入房地產，那麼必然會進一步壓制本就不振的內需市場，這將損害中國的實體經濟！換言之，房地產產業的崛起是建立在實體經濟的衰竭上的，銷售房子的利潤是眾所周知的暴利，銀行對房地產行業加趨之若鶩，而不是已經被忽視了二十多年的實體經濟，確切地說，是中小型的民營經濟！」
「道理很淺顯！」
宋辰微笑道：「我不是經濟學家，也不是政策制定者，我只是在告訴大家未來可能會發生什麼，以及怎麼讓自己的錢像滾雪球一樣滾起來！當然，我的方法適合那些xing格相對比較保守內斂，不善與人交際，不適合創業的人，如果有事業野心，最不應該做得就是把資金套在不動產上，而應該將這些錢投入能為自己帶來事業的項目！」
「沒想到會從您口中聽到這樣的提議，這讓我想起早期您的成功也是建立在您母親的那套房子上的！」鄧佳沉吟了一下後輕聲道，「我們知道，您的第一桶金是最早是位於東甌大學附近掛著『培訓』之名行『遊戲廳』之實的電腦房生意！98年的時候電腦房還是屬於法律不監管的灰sè地帶，您當時將母親那套房子抵押做生意，有沒有考慮過，萬一生意失敗了，可能會讓您和您的母親的ri子過得加窘迫？」
坐在電視機前，宋化表情淡漠地看著電視裡的大兒子，手頭上的香菸都染到指頭了還不知道。一旁的黃珍看了丈夫一眼，表情黯淡地抱著兒子宋志默默地起身回臥房了。
宋辰淡淡地點了一下頭，緩緩說道：「誰在創業的時候敢篤定自己一定會成功？至少我沒有這樣的想法，只是當時有一種強烈的yu望，促使我想要改變我和我媽命運，並且僥倖成功罷了！」
「是不是僥倖，我想每一個人都有自己的看法！」鄧佳掩嘴笑道。
「我知道以前有人（讀者？指責我拿家人唯一的資產做賭注……我只能說，不是當事人，最好也不要妄言自己的做法肯定是對的，但至少我在努力得改變我們的生活狀況而不管這個做法是對是錯！」宋辰搖頭失笑一會，語帶譏諷地說道，「中國人有一點非常不好，上下五千年的歷史都是一部赤luoluo的成功崇拜說！所謂『殺一人是罪，殺一萬人是雄』，也有『竊
