被侄子弄壞的筆記本剛拿回來了，明天開始這本和《富有天下》一起更吧！鬧書荒的朋友們也可以去隔壁看看！***
頓了頓，給了大家一點時間思考之後，他緩緩說道：「第二步，利用崔曜父親崔陽的關係，以網吧所有資產為抵押，獲得的全部資金投入第二家網吧！一樣的軟硬體配置！一樣的裝修風格！一樣的門投廣告！一樣的網吧名稱！……」
環顧四周，看著在場所有人包括張若曦嘴巴微張，驚世駭俗地目光，宋辰有著一股難以形容的滿足感。
「五馬街、小南路、火車站、新城站、江濱西路……當網吧開遍主要繁華地段之後，將所有網吧整合成一個分公司！」
「分公司……」蔣琰喃喃自語。
「分公司！比如某某文化東甌分公司！」宋辰喝了大口啤酒，「完成五家網吧的擴展，時間起碼已經七八個月一年了，在這一年的時間裡，獲得的利潤在繳納完稅費、房租、工資等各種開銷後，足夠繼續將這種模式繼續擴張下去，你們可以派人去華亭市、京城或鵬城布局，投入第一筆資金進去，剩下的就是一刻不停地copy、copy、copy！只要網吧的暴利期還在，支撐這種融資方式的擴張就能繼續！兩三年之後，不管追加投資，亦或是將公司整體出售，我擔保你們個個都是千萬富翁級的人物！」
「啪啪啪！」楊德不自覺地鼓起了掌，其他或坐，或靠著的人紛紛站起來為宋辰鼓掌。
「了不起！了不起啊！我想不到竟然在這個價值不足十萬的老房子裡，聽到如此精彩的資本運作方式！實在是太了不起了！」一邊鼓掌，紀昌一邊感慨地搖搖頭，表示了他心中的震驚。末了他幽默地說道，「我發誓，我現在已經後悔了！」
「後悔什麼？」大家好奇地問道。
「我應該投一百萬的！」紀昌懊惱地跺了跺腳，石濤和崔曜心有戚戚。
「哈哈！」眾人皆是笑了起來，楊德得意地拍了拍紀昌的肩膀，說道，「那是因為你以前只想著繼承你父親的企業，從來沒有想過自己出來單幹！而我就不同，從我大學畢業開始，我就無時無刻地想著自己創業。只不過，一我父母不同意，二我也沒有多少資本！五六年的時間，我個人能支配的也就二十多萬而已！」
崔曜苦笑著搖搖頭，而石濤則是聳聳肩說道：「我跟紀昌有些類似，我是家中的長子，自然是要回去接管家族企業的，只不過出於我們這邊的傳統投資方式，我爸才會拿出二十萬給我搭股！哪知道……早知道宋辰你有這樣瘋狂的想法，我千方百計也會拿出一百萬的！」
葉林吞了一個口水，用一種難以置信的目光瞪著宋辰，大嘆道，「我以為我已經夠瘋狂了，想不到，跟你相比，原來是井底之蛙啊！阿德，就這麼幹吧！」
楊德興奮地點點頭，這時候宋辰又說道：「有些細節，我應該再跟你們說一下！」
見宋辰還有高論，眾人皆是安靜了下來。
張若曦自豪地看著自己的男人，雖然在場這麼多人，自家的男人最窮，但是他最聰明，最有才華，自己這些有錢有權背後有能量的人，在他面前只能洗耳恭聽！
「第一，商鋪租賃！上次我跟你們說過，最遲明年年底，房地產就會漸漸釋放出他的活力！所以每年的商鋪租價一定會上漲！出於成本以及投資的目的，你們與商鋪老闆談判的時候，租賃期限要儘可能的長！五年是基本，十年最好！違約賠償金要高，如果談不下來，可以在價格上做出適當的讓步！總之儘量是以當前房地產價格波動的幅度！」
宋辰笑了笑，說道：「今年東南亞危機，香港房價暴跌連累了內地的房地產行業，相信會給你們的談判帶來不少優勢！」
「懲罰金要高到什麼程度？」翟悅好奇地問道。
「五十倍年租金！為此，你們可以將與官方的關係抬出來！」宋辰淡淡地說道。
「五十倍！」大家皆是猛抽一口氣，楊德緊緊地盯著宋辰，驚駭道，「莫非你認為十年內，中心地區的商鋪每平米的租金能達到五六百？」
宋辰點點頭，對大家說道：「我是有這個想法，即便達不到，也應該差不了多少！所以才會要求這麼高的違約金，如果
