readx; 「前幾年進出口貿易公司一出一進都是黃金，誰不知道那些日子張總您賺得缽滿盆滿！怎麼樣，你這個未來岳父打算出多少血？」王作勇笑著揶揄道。
張樺反問：「王總你呢？」
王作勇苦笑道：「我是搞房地產開發的，相比起物流公司，我最大興趣就是小辰手中搞到的大批土地！」
宋辰苦笑道：「王叔，有一部分土地如夏口市穗東市等城市的土地有很長時間是禁止開發商業地產，這是有約束效力的！」
「我知道，五年嘛！」王作勇笑得猶如一個老狐狸，「這樣小辰，上城房開投資一億，我也不要控股權，我們可以一起合作拿地！由我出面與各地政府談判，每一個地皮除了辰星控股自用地塊，其餘的地皮增值權益，由我們按照股份自行分配！而我們上城可以用相對便宜的價格從物流公司購買地皮開發大型地產！」
物流地產！所有人眼睛一亮，包括宋辰，只是他有些猶豫：王作勇此舉，明顯是有利用辰星的名義行土地儲備之嫌疑！好處是明顯的：物流公司可以從中獲取未來土地升值的巨額紅利！
之前宋辰儘管東奔西跑，但實際算起來也只有4000畝左右，有很多一級二級城市都沒有去，一度被人評價為「十分謹慎」。若是由王作勇操作，以這個中年男子的野心和手腕，拿到的土地怕是要翻五倍！
實際上，十年以後的上城房開一度為全國地王，後來被央企超越！在他穿越之前，儘管深受房地產調控之苦，王作勇靠著低價削減房屋存量的策略擺脫了困境！反倒是自己的父親和姑丈蔡越，因為在嚴厲的房地產調控前沒有嗅到危機而深受市場的反噬，損失不少。總之，王作勇作為一個手段手腕非同一般的商人，在房地產領域是個名符其實的房地產梟雄！
宋化不悅地皺起眉頭。說道：「作勇，你拿辰星產業基地的名義拿地皮也就罷了，土地增值後還要以便宜的價格轉讓給你。先不說股東是不是有意見。辰星控股總是吃了虧吧？」
其他人都是贊同地點點頭，連王曉雪看著自己父親的眼神也帶點怪責。王作勇苦笑道：「若是以市價收購土地，那我們上城房開就沒必要以物流公司的名義儲備土地，而且我們還必須考慮到轉讓稅費！這其實也是共贏方案。無論是物流倉儲公司的開發，還是我們上城開發大型商業地產，都能為我們的土地價值帶來巨大的提升空間！」
吃點小虧並不重要，宋辰雖然看重土地增值紅利，但比不上物流公司成長之後對辰星控股尤其是阿里巴巴的重要性！阿里巴巴、京東、當當網、凡客……一連竄後世主要的電子商務公司。可以說中後期的物流完全制約了電子商務的成長空間！他必須學亞馬遜的精神，在一開始就為辰星控股打下良好的基礎，若干年之後，即便有競爭對手跟在身後奔跑，他們也將很快意識到他們不僅僅是輸在起跑線上，而是領先十五年的戰略眼光！
這個戰略用一句話來概括的話，就是後世常常出現在媒體報端上得：得物流者得天下！【註：「天下」指電子商務的市場】
即便到時候他們自建物流，他們就必須在租賃和自購價格高企的土地中做出艱難的選擇！
不過。為了避免王作勇不斷汲取物流公司的固有利益。除了修訂合同，他還必須用其他方式為他的野心上一道閥門。所以他考慮片刻，沉吟道：「辰星控股是網際網路公司，我們對開發商業地產興趣不大！若股東不反對將某塊地皮低價轉讓給上城開發，我沒有意見！」物流公司是合資公司，只要其他股東反對。相信王作勇也沒辦法！
王作勇點點頭，笑道：「都是東甌人。在這個七山二水一分田的小城市，大家抬頭不見低頭見。總會讓你們這些股東滿意的！」
張樺笑道：「房地產的利潤，我早有所知，如果能借物流公司插一手，我倒是十分期待的！不過我可不像王總你這麼闊綽，我將親戚朋友的閒錢收攏才能拿出六千萬！」
一億和六千萬！
投資資金越來越高，楊德等人紛紛咋舌驚嘆的同時，不無羨慕地看著宋辰！即便十分努力，他們也能感覺到離宋辰的距離越來越遠了，說到底，無論是網吧行業還是父母的傳統企業，都沒有辰星系子公司的格局這麼大，這也是沒有辦法的！
