沃爾頓非常積極，在返航到了遊艇俱樂部以後，他甚至都來不及辦理完委託手續，就匆匆離開，坐上俱樂部的飛機飛回了達拉斯，然後第二天向周銘發出了早餐邀請。
「早餐邀請？看來周銘先生您的做法已經讓他感到了緊張，他都親自來給您送材料啦！」
萊斯雖然不知道沃爾頓出海的事，卻依然根據沃爾頓的做法，馬上猜到了沃爾頓的用意。
因為從昨天只有威利斯一個人的情況來看，不管是沃爾頓，還是其他地產商，他們的心態都是相當傲慢的，如果沒有特殊的心路歷程，是根本不可能做出「請周銘吃早飯」這種事情的。
在萊斯看來，這些達拉斯的地產商們就是怕了周銘，不希望周銘真的像俄克拉馬城那樣，扶持起一個地產界的皮薩特公司出來，那樣會打破業界平衡，後續事情非常麻煩。
但同時萊斯也有擔心：「可沃爾頓親自這麼送材料出來，萬一出現錯誤或者故意引導怎麼辦？」
周銘對此回答卻很輕鬆：「去看了才知道。」
周銘和萊斯乘坐酒店的擺渡車到了餐廳，沃爾頓選定的是一家葡國餐廳，沃爾頓和他的助手威利斯早就等在這裡了，他們見到周銘和萊斯進來，馬上起身，給了周銘一個熱情的擁抱。
沃爾頓誇讚周銘是全美最頂尖的投資人，不管摩根還是花旗，都不是周銘的對手。
周銘也夸沃爾頓是地產界的王者，在達拉斯擁有絕對威望，自己曾經幫助皮薩特公司拿地的時候，就曾經用過沃爾頓的經典案例。
一番相互的恭維以後，沃爾頓才邀請周銘坐下，他親自拿來菜單給周銘：「周銘先生可能沒有吃過葡國早餐，我告訴你葡國的魚苗干絕對是味道一絕，你可以試試看，還有這種麵包……」
此時沃爾頓化身成了美食家，不斷給周銘介紹這些葡國早餐，最後也是在沃爾頓的建議下，周銘點好了早餐。
點好早餐後，沃爾頓才拿出自己準備好的材料交給周銘。
「這些就是這次峰會的全部參會企業資料，由於時間關係可能不是特別詳細，如果周銘先生您還有什麼想了解的，可以再來問我，我再去收集。」沃爾頓說。
「這已經夠了，我只是想在峰會之前專門做點了解，總不能我這個主持什麼都不懂吧。」
周銘笑著回答了沃爾頓的話，隨後拿起資料隨手翻閱起來。
沃爾頓做事還是很積極認真的，周銘翻看這些材料都比較詳盡。
只是周銘看的非常認真，這搞的沃爾頓很緊張，畢竟他還是怕周銘真有什麼打算，可又不好這時候打擾，擔心被周銘誤會另有所圖。
但這種不說話的煎熬讓沃爾頓是真的難受，於是他還是忍不住詢問周銘這次主持峰會的想法。
聽沃爾頓終於問出了問題，周銘也長舒了一口氣，因為周銘也在等他問自己。
周銘慢慢合上手
里的材料：「我能有什麼想法，我自己都是被你們的總統先生強迫過來的，我的目的只有完成他的任務，想辦法把地產行業給推動起來。」
「周銘先生打算如何推動？」沃爾頓緊張的又問道。
周銘深深看了沃爾頓一眼：「當然是最快捷的方法，就像我之前在俄克拉馬城做的那樣，選擇一家地產公司進行合作，再利用一些可行的金融手段讓公司快速增值，最後達到推動全美行業的目的。」
「那周銘先生你看我的沃爾頓公司行嗎？」沃爾頓急著馬上問道。
聽他這麼問，不僅周銘，萊斯也同樣好奇的詢問：「沃爾頓公司？為什麼沃爾頓先生你也要這麼做，你的公司可是全美第一呀！」
沃爾頓本來臉色有些尷尬，但聽到萊斯的問題以後，他重重嘆了口氣：「很多事情並不是表面看起來那樣簡單呀！」
沃爾頓說出一些無奈的事情，別看沃爾頓公司明面上是全美第一的地產商，可那只是明面上的公開數據，要知道地產行業可是一個相對特殊的行業，他並不靠什麼投資和商業手段，純粹拼的是個人脈關係。
因為如果你拿不到地，沒辦法從銀行貸出來錢，你的房地產就是搞不起來。
