，每畝3萬元。拿下40畝地，但稍微一開發，周邊地皮已經漲到20萬。並且，還在持續大漲！其實，地方政府就是在釣魚一般，一開始沒人買土地開發，所以，給比較便宜的價格。之後，如果有人成功的把廉價的土地開發成值錢的地塊，周圍的土地，都能賣得上價格了！」
王啟年笑道：「這是再正常不過了，香港的李超人，在內地開發地產是裝模做樣的，不少都是地方政府半賣半送給他的廉價土地。但他廉價拿到地之後，開發根本不積極。快則五六年才開發好。慢則十年功夫，樓盤建成。為什麼……還不是要囤地賺錢！」
「這也行？常年不開發，土地會被沒收的吧？」李叔叔一呆。
「不是不開發，而是裝著在開發，雇很少很少的工人，開發進度非常非常慢。別人一年能開好好，他拖慢到五年才開發好。一直到地價房價大漲，才加快開發進度！」王啟年笑道，「這種做法，不討地方政府喜歡。今後，名聲壞了之後，沒有地方政府會廉價的轉讓地給你。因為，地方政府廉價轉讓土地，本身就是希望一些大老闆投入資金開發，拉動gdp。以及，快速的售房盈利，讓更多的資本看到賺錢效應，都來投資。但有的人就是偏偏捂著地，緩慢開發，漲很多倍才賣。這樣以來，在地方政府那邊，名聲就不好了！」
「對！我要反其道而行，拿地之後，最快速度動工建設，快速的銷售！」李叔叔連連點頭。若有所悟。
「還要更高大上，有逼格，有遠見一點！」王啟年笑道，「比如，地產跟網際網路掛鉤！」
「怎麼掛鉤？」李叔叔不解。
「建個地產門戶網站，售樓不以中介渠道為主，而是在網站上出售。」王啟年說道，「出售的樓盤，我們要一直繼續提供各種服務。比如。物業費服務，房主在網站上繳納，可以更便宜！另外，停車位——賣出的樓盤，一部分的停車位的免費的。但卻圈一部分收費停車位，車主專門繳納月費、年費，可以包下停車位。停車位，網上繳更優惠！未來的趨勢是私家車越來越多。停車位越來越不夠多，可能停車位比住宅的價格更貴！還有。就是便民服務，跟水電煤氣公司合作，我們可以直接幫房主們繳納水電費，讓他們不需要自己跑很遠繳費。這些，也是在網站上實現的！其他的房子裡面要裝修，電器壞了。電腦壞了，以及買米、賣油、買百貨、訂牛奶、訂早餐等等，都可以在我們網站上購買服務，這些都是要收費的。總而言之，我們不是一次性賣房子的。而是對我們的房主提供長期的便民服務。」
「這個……有必要嗎？」李叔叔覺得詫異。
「非常有必要！流量會越來越之前，用戶會越來越金貴！」老爸插畫說道，「在國外矽谷，還沒怎麼賺錢的企業，有個網站，有點流量，說點未來的故事，往往就可以獲得幾億美元投資。上市後更不得了，幾十億美元的網際網路公司數不勝數！未來的趨勢，就是網際網路！」
李叔叔若有所思，跟老闆在旁嘰嘰咕咕，坐而論道，討論如何把他的地產公司網際網路化！
這方面，老爸比王啟年更有經驗！
王啟年知道的是未來的趨勢和各種奇思妙想，但是老王同志則是具備多年的實踐經驗。
小王子電商集團，現在已經是國內電商的一面旗幟，b2c和o2o兩大商業模式混合的購物網站龍頭。
大量知名企業入駐，跟銀行合作密切，交話費之類的服務，已經可以直接在小王子網站上實現。2002年全年的的成交量，就超過了30億元。
也許，跟後來的電商網站一年上萬億成交量，顯得微不足道。但2002年的電商30億元成交量，在國內著實是非常驚人。別說是電商行業這個數據牛逼，就是跟國美、蘇寧等等傳統零售業相比，小王子電商比他們也弱不到那裡去。
當然了，小王子公司轉型電商之後，反而不盈利了，線上拉攏大量的企業入駐，但卻是免費對他們開放平台，不收取任何服務費。
而小王子的線上、線下商品保持同樣的價格，也是採取微利，甚至不賺錢，來拉人氣和流量。
另外，物流、快速、充值、網站等等平台建設，都是虧本的。還有，消費者存在平台上錢，第三方支付軟體
第二百七十六章 縱論商業模式
