2003年1月末，也到了農曆春節時分。
原本央視邀請王啟年去現場，但他婉拒了。
一家人到央視節目現場看春晚，看起來挺熱鬧的，其實，吃的喝的，還不如家常菜。更關鍵的是不自在不舒服，在家想怎麼樣就怎麼樣，和一群人在一起，還有攝像機鏡頭，難免就很拘束。
更何況，四個多小時的春晚，本來就是體力活。看完之後，還要回家，更就疲倦了。
去過兩次春晚現場後，王啟年已經沒有多少好奇心，不願意到現場去受罪了。
正是因此王啟年婉拒了去央視現場看春晚，省下門票給別人，想必會有大量的人在外面求春晚門票。
雖然沒有去現場，但王啟年還是配合了央視，在家中錄製了拜年的問候，春晚之前，王啟年的拜年問候，也登陸了央視。
「春晚的觀眾們大家好，我是王啟年。恭賀大家新的一年裡面平平安安，家和萬事興！」供著手拜年的提前錄製鏡頭，在電視上放出來，讓一家人覺得頗為自豪。
一般非常牛逼的企業家，未必能在央視春晚露臉。但王啟年由於他既是企業家，又是一名著名的大導演，並且，跟央視還有長期的合作關係。而且，王啟年在年輕觀眾群體非常受歡迎，所以，讓他在春晚鏡頭上露個臉，話題性傳播開來，也有利於吸引青年觀眾看春晚。
……
除夕。
下午四點多鐘，李叔叔一家到王啟年家裡面集中過年。兩家人本來就是老交情，現在又是准親家，一見面講不完的話題。
講玩過去講未來，時政議論完，開始談企業經營。
「老李。去年你可是發了大財了！」家中客廳中，老爸正在跟李叔叔談的很融洽，「現在幾乎找不到什麼比地產還賺錢的生意。石油開採和煤炭，也未必能比房地產回報高！像你這麼一個小地產商，運氣好，廉價拿到不毛之地。一開發漲價了，比許多大地產商還要賺的多！」
「那是！800萬啟動資金，銀行貸款1000萬，之後，學著一些大老闆的招數，地產還未開發就預售了。總共賣掉了500多套房，還未正式動工，成本就已經收回差不多了。然後，下半年陸續交付了300多套。今年上半年將剩下的商品房交付，淨賺超過800萬，另外還留下了50多套門面沒有出售呢，這才是更賺錢的純利！」李叔叔春風得意說道，「不過，話說回來，大股東還是小年子啊，我給小年子打工！」
「呵呵。生意是李叔叔你的，我僅是投資而已！」王啟年並不居功。
李叔叔投資的地產公司。名為京唐盛世地產股份有限公司。京是指京城，讓人誤以為幕後有什麼大背景。唐，因為唐代皇帝姓李，李叔叔家族譜上寫著，其家族祖上也曾是唐朝皇室，所以。公司跟唐朝扯上了點關係。盛世這個好彩頭，屬於點綴。各種生意，前提是在太平盛世的情況下，才可以獲得大發展。
沒有和平盛世，就沒有經濟繁榮。更就沒有地產繁榮了。
比如，戰亂地區，房地產根本不值錢，有些激烈交戰的城市，人們甚至直接拋棄了房產，讓城市裡面十室九空，房子隨便住，但有誰會去那些安居呢？
房子值錢的前提的社會穩定，經濟越來越強生，就業、交通、治安、商業、服務、教育、環保等等各方面因素都考慮進去，最終，才是一個地區房產價格的市場定價。
所以，地產這樣的固定資產投資者，最是希望盛世。沒有盛世，地產一錢不值！
而在京唐盛世公司中，王啟年占40%股權，是公司的大股東。李凌香占25%股權，是公司二股東。至於擔任公司董事長的未來岳父，其實只占有15%股權。剩下20%的股權，則是小王子集團名義投資。
目前為止，京唐盛世公司資產規模已經有超過4000萬，除掉債務的話，淨資產也不低於1800萬元。也就是說，短短一年，淨賺了一倍多。
若是再加上，50套商鋪，最少也值1000萬元，這麼算利潤更是非常驚人！
「地產行業暴利，現在舉國上下都知道了，tj市的競爭，也非常激烈！」李叔叔說道，「原本拿下一個鳥不生蛋的荒地
第二百七十六章 縱論商業模式
