326 地產第六虎

    中電與大酒店目前很亂,但因為會按照收購之前的價格進行增股,於是,三天之後,兩家公司分別正式公布,將會對星河控股旗下的星河投資集團進行定向增股,前者將會成為兩家公司的大股東,持有16%的股權,並有專員加入兩家公司的董事會,擁有0%的投票權利。

    至此,整個香港也都知道,這兩個多月來股市的波動,背後之人就是陳志文,他沒有直接出手,而是安排其他二人連番對耗嘉道理家族,硬是將他們家族逼出香港,讓出了兩家香港頂級的上市公司。

    不少人對此頗有微詞,認為陳志文在掌控港燈的情況下,不應該再作為中電的大股東,這會形成一定的壟斷,不過港府自始至終也沒有規定過公共設施企業,不能有相互關聯的股東,畢竟,上百年的歷史,這類有利益瓜葛衝突的公司,能不做到相互對抗就很不錯了,誰能想到會發生今天的事。

    對於外界的評論,陳志文其實也不在意了,當身價與影響力到了今天的規模後,任何一點動作都會引起很大的關注,也自然會引起部分人的不滿,特別是一些人,總希望借著一些名氣大的事情來為自己增加曝光量。

    雖然沒有獲得中電與大酒店的最大利益,但也差不多是包玉岡與郭鶴年的一半了,畢竟,受限與香港現在的法律,他們二人目前也就只能持有34.9%的股份,但怎麼說,這二人也是花費了巨大的資金投入,郭鶴年與嘉道理家族在股市上燒錢燒了數億,包玉岡則是「快刀斬亂麻」的方式高價收購股票,與曾經歷史上一樣,花費了超過10億港元。

    相比於這二位的投入,自己則要少的多。

    時間很快就到了十月,香港股市已經開始從之前的收購戰中平復下來,不過整體趨勢還是在往上漲,高房價帶來的好處,是所有的消費大規模提升,人們對未來有著絕對的信心。

    恆義集團的上市,也開始進入了倒計時。


    早在幾個月前,陳天福便放出了恆義地產集團準備上市的消息,但凡上市,肯定需要在上市之前將自己手中的股票轉讓出去一部分的,而且份額還不少,畢竟按照香港目前的上市法規,單個上市公司最高的持股為34.9%,持股兩年之後可以到達40%,新上市的公司也需要遵守這個規定,不過給了一個緩衝期,也就是在上市之後的半年內達到法規要求即可。

    但即使有半年緩衝期,也不可能都等到上市之後再大規模套現。

    對於恆義這幾年在香港地產市場的成績,業內人士自然知道,不過,當恆義公布1980年上半年度的業績之後,不知道多少人都眼紅了。

    憑藉著與和黃、九龍倉的關係,恆義可以以優惠的價格來合作開發共有土地,沒有高昂的土地成本支出,即使前兩家拿利潤大頭,這也仍然是一本萬利,而因為恆義很早就與地鐵公司合作,這一塊的收益更大,外加恆義背靠陳志文,在金融市場融資借貸的成本也低的多。

    銀行借貸的成本,一個是利息,另外一個就是獲得貸款的過程,同樣是借貸一億港元,陳志文這樣的人,一句話就可以借到,連抵押物都可能不需要,因為「陳志文」這三個字就遠不只這個價,但對於一個中型公司來說,所要付出的精力、人情、資源投入會非常的大,而且周轉效率也會低很多。

    恆義在這一塊的優勢,可以說是香港第一,比怡和還要強,畢竟,陳志文旗下在香港的業務基本上不會貸款,海外的重大投資也不需要香港銀行,香港銀行能夠與恆義合作,其實就是一直間接模式,誰會擔心陳志文的父親還不了貸款?於是,只要恆義肯借,銀行就肯放,雖然恆義本身也會控制貸款額度,不會無限擴張,但成本就小多了。

    在各種優勢之下,恆義上半年的淨利潤高達1.7億港元,手中握有的現金資金高達8.7億港元。

    「老爸,你調走了10億港元?」陳志文看到恆義的財務信息後,問道。

 



  
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