之後的時間，陳志文也在置地總部又看了一下最近半年的財報，雖然置地的規模夠大，比起太古、曾經的和黃都要大的多，可業務就簡單多了，主要就是收租，原本牛奶國際公司旗下還有很多地皮在開發住宅項目，可因為這兩年的地產危機也停了，這讓財報相對來說，就簡單多了，連陳志文都能輕鬆很快的看明白。
目前置地的問題，就是負債太多，且銀行的利息還處於中高位，在1984年，歐美的通脹目前已經下落，利息也在下降，但這也需要一個過程，要有幾年時間才能降到石油危機之前的低位水平，80年代後期及90年代初期，香港地產市場的輝煌，其實也與低利息有點關係。
現在的置地，也不需要做任何事，安心等到85年就行了，再後面就是地產市場恢復並且很快火爆，外加利息降低，到時候置地的財務問題，想不好都難。
至於陳志文安排的迪士尼投資香港的事情，並沒有告知香港這邊任何人，這件事迪士尼那邊還在收集數據，如果先暴光了，反而可能會影響到迪士尼，估計到了明年初，也就差不多可以告訴置地，然後兩邊再協商該怎麼合作。
雖然都是自己的全資子公司，可註冊地不一樣，交稅模式也不一樣，因此，雙方也需要站在自己的角度上審計這個投資，因為未來迪士尼是必然需要上市的，而置地則大概率不會。
不過也不能做的太明顯，美國的稅務部門也不是傻子，沒必要為了一點小利而得罪他們，這個合作最大的利益並非什麼門票、授權費，而是借著這個項目，可以拿下大片的土地，建設酒店、商店等物業，甚至還可以帶動周邊地價，而這個利潤，絕對大部分都是置地的。
時間過的的飛快，很快，就到了12月，與原先歷史上差不多的時間，內地與英國，經過了22輪的談判，終於在很多問題上達成了一致，並且在燕京正式簽訂了關於香港未來的《聯合聲明》。
1997年7月1日，香港將會回歸祖國，在目前至1997年7月1日的過渡期內，港英政府繼續管理香港，同時也會遵守《聯合聲明》中的很多協定，而回歸之後，則是維持港人治港的政策，香港的港督，將會繼續由香港人擔任，維持50年不變。
至此，困擾無數香港市民及資本的香港前途問題，就此解決，加上這幾年來，內地改開取得了還不錯的成績，大部分人對香港未來經濟的信心，又恢復了。
整個香港的金融、地產、投資、就業等所有不穩定因素，也都算是塵埃落定了，國際協議一旦簽下，雖然後面可能還會有一些扯皮，但基本上不太會出現大問題了，雖說歐洲什麼不侵犯協議之類偶爾會有例外，但畢竟那是幾十年前，且涉及的利益太大，現在一個香港，還不值得兩個五常國家為此徹底鬧翻。
對於金融資本來說，最擔心的事情不是發生什麼金融危機，而是亂，前者只要沒有上槓桿，那就不會虧的太多，可後者一旦發生基本上就是血本無歸，這也是為什麼一戰二戰期間，大量歐洲資本、科學家、工程師等人才都前往美國的原因。而如今，這個問題解決了，所有人，又都開始看好香港的地產市場了。
燕京簽下協議的第二天，香港恒生指數立刻上升了52點，當天，原本門可羅雀的購房點，也來了不少訪客，而生意較火的移民中介，似乎也一下子少了很多生意。
香港的社會，突然間就發生了不小的變化。
不過，對於香港的商業大亨來說，他們可不會立刻就改變自己的策略，很多人，還是會以求穩為主，也就是需要等待市場恢復了再說，畢竟，都熬到這個時候了，如果再走錯一步，那可就太虧了，哪怕概率低也不行，於是，他們也都開始研究起了《聯合聲明》，認真的斟酌裡面的每一個字，這種大國雙方簽下的協議，每一個字都可能價值萬金。
太平山頂，陳家別墅內：
陳天福正坐在三樓的陽光房內，一邊曬著溫和的
