「按照九五計劃的指示精神，潯陽也在積極發展第三產業，縮小農村與城市的經濟差距，提高非城鎮居民的平均收入水平。據統計，潯陽城鎮居民人口共42萬人，相比三年前增加了1052萬人，增長速度迅速。但潯陽區域內，全部人口398萬人，城鎮居民人口僅相當於全部人口的十分之一。」
「根據社科院的預測數字，按照潯陽的城鎮居民增長速度，未來五年，潯陽城鎮居民會超過70萬，相比1995年增加了一倍，這也給我們的領導班子帶來了相當大挑戰。」
「是挑戰，也是機遇，城鎮居民的增長，可以進一步優化潯陽產業結構，增強二三產業比例，從長遠來看，利大於弊。那麼，如何更好地應對未來的挑戰，尤其是城鎮人口增長帶來的城市建設壓力，就成為了我們重要的課題之一。」
「一個城市，想要容納更多的居民，就要有更多的住房，潯陽當然也不例外。但我們不是孫悟空，不可能拔一撮毛，吹口氣，就變出房子來。」
李萬壽膽子確實夠大，在楊鑄平面前也開起了玩笑。
楊鑄平確實喜歡有能力有想法的下屬，李萬壽的表現，至少證明他有思路，現在整個上層的思潮就是摸著石頭過河，別管白貓黑貓，能抓住耗子就是好貓。李萬壽的思路，如果能抓住耗子，楊鑄平也一樣會支持。
楊鑄平露出一個鼓勵的笑容，其他人看到楊鑄平笑了，這才跟著哈哈笑起來。
李萬壽鬆了口氣，精神大振：「去年，the central mittee宣布進行住房商品化改革，給潯陽加快城鎮化建設提供了新武器、新彈藥。但是，在實施過程中，我們發現有一些問題仍舊阻礙了城鎮化的進程，給城市建設速度拖了後腿。」
「比如，舊城改造。」
「舊城改造之所以困難重重，其中很重要的一點就是拆遷。在當前的安置政策下，地方gov必須通過房管局和建設局先蓋好新居住區，再做老百姓的拆遷工作，按照老百姓原有住房面積分配新房。拆遷過程中，再把地賣給房地產開發商，由地產商或房管局開發舊城地塊。」
「這種方式下，地方的負擔太重了！」
李萬壽語氣沉重，「即使沒有今年的水災，潯陽的財政收入想要覆蓋平時的支出都很困難，我們還有兩個國家級貧困縣，包袱太重。在這種情況下，想要從財政中擠出錢來做城鎮化建設，根本不切實際。」
楊鑄平微微點頭，這不只是潯陽的困難，全國各個城市基本都是如此，各地財政收入不赤字就已經很不錯了，哪裡有錢來做城市建設？
張晨重生之初，自己都嚇了一跳，這個年代的濱城怎麼會這麼破？不，應該說又髒又破。
記憶有的時候真的會騙人，感覺已經存在很多年的事物和景象實際上可能沒有幾年的歷史，認真回想起來，這個年代也確實如此。
污水橫流的小胡同，低矮破舊的平房和大雜院，崎嶇不平的市區道路，春天一颳風樹上都是塑膠袋，沙塵暴能一路刮到長江以北，街上到處都是小攤販和各種雜貨店，馬路上摩肩接踵的自行車大軍。。。。。。
還有，只有後世五六分之一大小的城區。。。。。。
這一切，哪怕到了21世紀初，仍舊是司空見慣的景象。
「汛期前，我們和潯陽的一些商界代表開了個會，暢所欲言，集思廣益。俗話說，三個臭皮匠，抵得上一個諸葛亮，我們這群臭皮匠，還真的想出了一個辦法，能夠解決這個問題。」
李萬壽微微露出得意之色：「拆遷難，難就難在安置。現在分房的安置辦法效率低、負擔大。那麼，如果我們在市場化的過程中更進一步呢？能不能把拆遷戶的安置問題也市場化呢？」
李萬壽越說越興奮，用手指著牆上掛的潯陽地圖：「楊總，您看，這裡是潯陽老城區，而這裡，就是受災最嚴重的地區。我們計劃將這片地區包給市內最大的三家房地產開發商，由他們出錢，直接給原有居民補償進行征地，現在住宅商品化了，老百姓拿著錢，可以去其他地方買房子。這樣，一來，我們解決了沒有錢進行老舊城區改造的問題，二來，也解決了老百姓沒有房住的民生問題。三來，除了拆遷補償，地產商還要按照開發進度，給市里交征地款
第831章 資產泡沫化
