現在是1985年，滬海也已經隨著集資建房和單位福利房，開放了房屋的買賣。筆神閣 www.bishenge.com
其實集資建房和單位福利房，基本上都是一個概念。
集資建房雖然個人出的錢要多一些，但他們在土地上面出了錢嗎？
沒有！
土地仍舊是單位出的，免費讓個人使用建房。
況且還有不少的單位在集資建房的時候，補貼也有許多，比如材料補貼、人工補貼等等，這如果沒有單位出面，不知道會增加多少。
單位福利房同樣是如此，你別以為福利房就是直接搬進去了，那一樣要出錢的，只不過出錢很少而已，比起集資建房要便宜許多。
但這個單位福利房，一來是要效益很好的單位才有條件給，二來大家都是要排隊的，從貢獻的多少開始排，你小年輕想要排到分房子，那可就有得等了。
上美廠的房子，實際上就是單位福利房，不過是打著集資建房的旗號，而且因為太有錢了，修建的房子夠多，連排隊都沒，只是按照貢獻的多少，選擇不同戶型和環境的房子罷了。
福利房和集資建房，當然不可能滿足所有的人。
就像是之前說的那樣，一個數千人、數萬人的工廠，是沒有可能滿足所有的員工的。
還有一些從外地來滬海討生活的人們，他們也沒有資格去參加集資建房和單位福利房。
連食品二廠的那種200套房子拿出來賣，他們都沒有機會參與。
那可是需要有單位的人，還要經過食品二廠的審核，才能交錢買名額買房的。
因此，實際上現在滬海已經開始了修建房子，是由市裡的幾個建築公司修建的，拿出來賣錢。
但這樣的房子，還是數量比較少，而且價格很貴，不是一般人能買得起的。
殷俊聽二叔二嬸說過，在外面發售的商品房，現在已經差不多是600塊一平米，一套100平米的房子就得要6萬。
最重要的是，你還不知道跟誰住在一起！
這種不安全感，讓他們寧願在食品二廠買集資建房，也不願去買擁有完整產權的商品房子。
少年倒是曬然一笑，也不去糾正他們的想法，畢竟這一代的老人，習慣了在熟悉的環境裡面生活，最好是一輩子都不變。
而且他們的集資建房，以後在房屋買賣改革開始的時候，也會繳納一點點的補償金，補辦房產證和國土證，倒是和商品房沒有兩樣。
這就沒有什麼好擔心的了。
以現在食品二廠的位置，雖然是環境不如商品房，但寬敞明亮，一梯只有兩戶，非常的通透，所以0年之後的價格，應該不下於60000一平米。
0年的時間，差不多是買價的900，也著實是能跑贏物價上漲的最佳投資了吧！
也難怪民眾們願意把所有的錢放在房子上面，這樣的保值增值效果，才能給他們最大的安全感。
李超人這個人，在房地產上面絕對不是第一富豪，但他絕對是最精通的幾個人之一。
不要懷疑。
李超人的資產，是以房地產、港口、基礎建設為主的。
比起鄭羽彤的新世界發展，幾乎只做房地產來說，李超人的資產是比較分散的。
鄭羽彤的房地產才是他的主業，周大福珠寶連他資產的百分之十都不到。
但就算房地產不是李超人最主要的產業，李超人在房地產上的見解，仍舊可以算是香江第二人。
第一人是霍先生。
在那個香江買樓只能買一層樓以上的年代，他倡導了買單間公寓和分期付款模式，一下子就讓更多的人買上了房，也推高了房價。
第二個便是李超人。
公攤面積這個讓人唾棄咒罵幾十年的賣房方式，就是李超人想出來的。
這裡就不討伐李超人了。
這裡說的李超人的見解，其中有一條就很管用。
不是「地段地段地段」這個爛大街的投資方式，而是「買房的時候，越是高端的房子，就越容易保值升值，因為稀有的資源，總是會讓人們去追捧，所以沒有降價的空間。」
第1891章 誇張了點吧？
