香江的房地產奇怪的僵持、震盪現象，在9月份卻是越發的明顯了。
9月初的時候，房地產價格忽然一陣下降，土地市場拍賣成交的3塊土地，連續的創下了新低，一塊土地還被政.府收了回去。
但是和之形成鮮明對比的，卻是香江的樓市。
9月11號，在太平山下東邊大約1500米的位置，新世界發展開了一個新樓盤，這個定位於高端商務人士的樓盤，價格是1800元每方呎，直接創下了今年以來的公寓樓盤的最高價格，也創下了香江有史以來最貴的公寓價格。
除了幾個別墅區和山上的大面積屋宇比它價格高之外，這個樓盤就是最高的了。
但鄭羽彤也是一臉的苦澀。
他這塊地在去年年底的時候拿到的價格就很高，從去年年底到現在，建築工人的薪水、材料費等等各種費用，都上漲了50%還不止。
原本想著1500開盤就足夠，但現在1800開盤的毛利率，也不會超過20%。
除去了那麼多的額外開銷，基本上能保證5%的純利潤就已經讓他心滿意足了。
要知道，去年、前年的時候，新世界發展的平均毛利率都是35%以上啊！
這還得是加班加點的快點做，才能有這麼5%的利潤，否則各種人工材料再繼續上漲的話，能保本與否都是問題。
和鄭羽彤相同情況的，還有很多房地產公司。
他們要不就選擇了提高價格，要不就乾脆延遲推送，看看情況再說。
不是他們刻意要大幅度漲價，而是香江的各種形式逼迫得他們必須要漲價，普遍的狀況都是這樣。
為此，房地產商們拼命的在政.府遊說，然後還發動了各種媒體攻勢，到處訴說自己的不容易。
他們這樣做的目的，當然不是給老百姓們解釋，而是向政.府解釋，「我苦啊，我不容易啊，你老人家千萬別再出政.策了！要不然我們就垮掉了啊！」
殊不知，政.府現在根本就沒有打壓房地產商們的意思。
情況已經很明顯了。
開發商們手裡握有大量的土地沒有開發，而許多中小投資者們，手裡也握著不止一套房子，大家都把房子當成了炒作的工具。
所以價格根本下降不了。
可是與此同時，新的土地不斷入市，價格已經不斷的降低。
一旦新拿到土地的開發商們，用低成本去擠壓這個房地產市場，那麼樓市價格肯定會下降。
一旦有了更多的選擇，民眾們肯定會選擇更便宜的房源。
那麼手裡資金全部被套牢的房地產商和中小炒房團，絕對會形成恐慌性的拋售。
到了那個時候，香江的樓市一定會暴跌，下降到現在的三分之二都有可能。
因此政.府並不著急，他們等著，等著房地產市場再一次調節的一天。
當然了，目前的那些捆綁措施，他們也不會又半點鬆綁的行為，而且還會時不時的敲打一番，不要讓房地產市場這段時間沖得太高，以後造成的傷痛更大。
畢竟現在除去了新界之外，全香江已經達到了平均每方呎1300元的房價，實在也是太高了一些。
殷俊也看到了現在的高房價，但他並沒有對此再表示什麼看法，距離暴跌的時間也就是一年了，且等著看吧。
自己還是先做好手上的事情才好。
最近幾天，他在忙碌什麼呢？
當然是在內地欣欣向榮的麒麟電子相關事宜了。
到現在9月中旬為止，麒麟電子的麒麟收錄機已經銷售了一個月了。
如果說最初人們是衝著「價格便宜」、「顏色和外觀好看」、「香江公司生產」的原因去買的話，那麼現在又得再加上一條。
那就是質量非常好！
大家買回去聽磁帶的時候，馬上就能感覺出和之前的收錄機不同的感覺。
別說是國產的不能比了，和那些動輒上千塊的日.本、歐洲、美.國的收錄機相比，都差不了什麼。
有一些非常時尚的發燒友們，還專門做
第九百七十五章 賺在內地，花在內地
