辦公室里，陸鳴沉聲說道：「千層餅一般的債權債務是爛尾樓最大的問題，切割掉向扔到一邊，樓盤項目成本獨立計算，把這個搞清楚，把動工房子先給蓋好再說。房子後續所需的工程費用款項，由科學與民生基金會成立的專項基金管著，承建商完工之後來找專項基金結款，完全與開發商切割開來。」
「房子蓋好了，讓已經交錢走完合法程序買房的老百姓住進去再說，你那邊債權債務有一萬個結，剛需戶這邊他的債務關係不複雜，買了房住進去每月按時還月供就這麼簡單，你總不可能把這些老百姓從房子裡執行出去。」
這時，韓秋琳提出異議，旋即說道：「問題是你想把爛尾樓的債權債務扔一邊不管去先蓋房子，但不解決債權債務問題，他們就是不答應讓你動工呢？爛尾樓的事情遠比想像中複雜。」
聽到這話，陸鳴不由得笑了，旋即反問道：「我就問你一點，咱們幹這事兒，上頭會支持麼？」
聞言，韓秋琳毫不猶豫地點頭道：「當然是會鼎力支持，在不需要額外用到國家財政撥款的情況下把爛尾樓問題解決了，老百姓收房了也有利於社會健康穩定發展，沒理由不支持的。」
社會健康穩定是上頭最為重視的，其次是還不需要讓財政額外負擔，有這兩點，顯然沒道理不支持。
陸鳴笑道：「所以咱們要幹這事兒管上頭要把『尚方寶劍』會不會給？」
韓秋琳一聽「尚方寶劍」四個字立馬就恍然大悟，毫無疑問是肯定會給的，天盛也不會傻到直接去找開發商談，沒用！
而是找能捏住那些開發商命門的另一方談，讓對方去給壓力，還不行那就找能捏住另一方命門的一方談，「尚方寶劍」在手也要會用，大你一級別就是能壓死你，到時候自上而下逐級往下給壓力，各路英雄好漢給那些開發商做做思想工作、沒事請去喝個茶什麼的……
屆時，開發商自己就屁顛屁顛的主動跑來找天盛資本了，還得陪著笑好聲好氣的請你去動工，這才是正確的打開方式。
要知道，天盛資本現在的能量那也是一等一的，用外界的話來說，有通天的本事。
能管著幾十萬億的財富，同時也代表了一種巨大的能量和影響力。
陸鳴渴了半杯水然後接著說道：「你著手成立一個團隊，以天盛對地產行業展開調研評估的名義，在全國範圍內對所有的爛尾樓做一個調研摸底，搞清楚這裡面的實際狀況，有多少爛尾樓？爛在哪？爛到什麼程度？這些數據都要搞清楚，到年底的時候完成，我要看到數據結果。」
陸鳴說到這裡進而馬上強調道：「切記保密，一定不能把天盛要管爛尾樓的事情泄露出去，在年底最終的數據出來之前，只能你我知曉，下面的調研團都不能跟他們說。」
韓秋琳一邊做備忘同時點了點頭，這件事情絕對不能泄露出去，一旦泄露出去，讓那些房企知道了，它們百分之百集體躺平開擺，甚至故意爛尾等你來接收，反而會因此造成更多的爛尾樓。
天盛資本雖然可以無壓力的承擔爛尾樓盤的建安費用，但也是相對來說，實際上基數出來了也是一筆很大的數字。
片刻後，陸鳴繼續說道：「然後著手擬定成立一個不良資產處置機構，把介入的爛尾樓盤投入進去的建安費用全部作為不良資產打包放入這個處置機構，將來慢慢地去找開發商追債，能不能追回來是一回事，債權人的身份得焊死了。」
陸鳴打算介入那些爛尾樓盤項目可不是單純的直接送錢，傻子才會去這麼幹。
每一個樓盤的建設總成本是動工之前就確定下來了，比如一個樓盤的建築安裝工程費用需要1個億的資金，開發商已經投入了3000萬進去，但建到半途開發商沒錢了，於是導致樓盤停工爛尾。
這個時候天盛資本要介入把這爛尾的樓盤給蓋好，就得需要掏7000萬繼續蓋房子，於是就把這7000萬打包成一筆債務負債到該樓盤項目的開發商的資產負債表上，等於是開發商從天盛資本這裡借了7000萬，但錢不會給開發商，給了就是肉包子打狗。
這筆錢是放在科學與民生基金成立的專項紓困基金的賬上躺著。
至於這個時候的
第1025章【要一把「尚方寶劍」】
