測試廣告1寰宇製片廠，位於九龍塘，這裡未來將是九龍區高檔別墅區。道友閣 m.daoyouge.com
當初林榮亨僅以300萬港幣就拿下永華製片廠，現在僅僅是地皮都已經升值到200多萬港幣了。
自《唐山大兄》在香江取得350萬港幣的票房後，林榮亨也在尋思著，學邵氏電影那樣，去清水灣圈一塊地，打造一個寰宇影城。
1959年，邵老六僅僅花費32萬港幣就在清水灣買下一塊65萬平方尺的地皮，每平方尺僅為0.45港幣，如同白菜價一般。
林榮亨最近去清水灣考察過，後世的清水灣電影製片廠（非邵氏所屬，鴨仔山南）那塊地皮還是荒地，就連周邊也大多是荒地，圈個六七十萬平方尺是沒有問題的。
此時的清水灣尚未發展起來，倘若拿出1000萬港幣，向港府購買下來，不是難事；
至於建設影城，可以分期施工，五到十年竣工即可。
不過，哪怕是1000萬港幣，對於寰宇電影來說，也是一個天文數字。
《唐山大兄》雖然票房高達350萬港幣，但屬於院線的票房就有175萬港幣（寰宇院線又占60%左右，其餘票房屬於普通簽約院線）；在加上拍攝成本60萬港幣，寰宇電影只賺了110萬港幣，這還是上映的院線大部分是自己兄弟公司的，才有如此高的分成。
倘若寰宇電影今年拍攝三部票房300萬港幣以上的電影，再加上其它電影的獲利，一年也不過賺上500萬港幣。
竟然需要兩年的利潤，才有可能買下一塊邵氏電影占地大小的地皮。
李小龍的電影在台島、日本、東南亞也比較受歡迎，不過上映卻要比美國還晚；按照現在的進度，差不多接近1年時間，美國才可能上映《唐山大兄》，所以海外的票房也暫時指望不上了。
林榮亨一邊計算著，一邊敲打著辦公室的桌面。
若是現在不買地，以後將花的更多，林榮亨有些不甘心的想到；
清水灣在七十年代以後，就會慢慢的發展起來；
到八十年代以後，更是漸漸的成為高檔住宅所在地，因為那裡有漂亮的銀線灣。
良久。
林榮亨突然發現自己有點『傻』了，寰宇電影又不是合資公司，而是自己一人獨有公司；自己去萬國寶通銀行貸款200萬美金，注入寰宇電影不就行了。
而且，自己可以去萬國寶通貸款美元，順便還能給媒體一個信號『我林榮亨又有美元，我林榮亨有用不完的美元！』這樣還可以炒炒恆大地產的股票。
......
陳漢生紅光滿面的走進林榮亨辦公室，最近作為寰宇電影的總經理，可是風光無限；寰宇電影雖然只拍攝了一部成功的電影《唐山大兄》，但圈內人都知道，李小龍和寰宇電影足足有三部電影的片約；而李小龍現在已經在香江紅的發紫，想必後面兩部電影也會非常賣座。
再加上李翰祥導演的號召力，很多人都覺得寰宇電影這次挖到兩個寶了！
林榮亨說道：「我最近打算在清水灣物色一塊地皮，打造寰宇影城。」
陳漢生一愣，然後小心的問道：「老闆打算建多大的規模？」
林榮亨自信的說道：「自然要比邵氏影城大！在我的初步規劃中：準備拿下一塊70萬平方尺的地皮，在上面不僅要建影棚、隔音片廠、製片大樓、沖印室、行政大樓、員工宿舍、貨倉....等，還會仿照明清宮殿、城牆，建立仿古建築....最後還有酒店、食肆。邵氏影城有的，我們也要有；邵氏影城沒有的，我們更要有......寰宇影城甚至可以接納遊客參觀，我們收取門票和經營酒店.....」
林榮亨的計劃將陳漢生聽的目瞪口呆，按照這個計劃，怕是沒有上億港幣的投資，根本打不住。
若不是林榮亨提出來的，陳漢生恐怕早已經不耐煩聽完這個『牛皮』了。
半響，陳漢生小聲的提醒道：「老闆，你這個計劃太宏大了，公司根本沒有這麼多資金！」
林榮亨笑著說道：「購地資金我有渠道貸款，先去拿下地皮
