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第022章:投資前景

    一片熱火朝天的荒地屯墾,在京畿地區持續的進行,因為伙食供應比較好,還有一個臨時『醫院』,確保了農民的醫療,農民們在屯墾的過程中積極性極高。

    皇莊屯墾活動,迅速蔓延到了整個河北地區。招募到的佃農、流民,迅速超過了20萬戶。屯墾面積,也擴大到了600萬畝。

    資金方面卻是十分寬裕,大明皇家銀行在京城的攬儲金額已經迅速突破到了800萬兩白銀。其中有將近500萬兩,辦的都是五年長期存款。

    這些資金很多都是那些官員的錢,貪污情況讓朱由校感到觸目驚心。只是暫時朱由校還沒辦法搞反腐,畢竟皇帝的位置還沒坐穩。

    等位置坐穩了,反腐顯然很有錢途啊!

    現在先養豬吧!

    讓他們再肥一點,等時間到了,一併把他們宰了。

    銀行發行的禮票倒是賺了不少錢,首先這些禮票讓銀行獲得了可以動用的資金,並且這些資金是不用給利息的。同時兌換禮票收取3%的費用,一百兩禮票就能賺到3兩銀子。僅僅半個月,大明皇家銀行兌換出去的禮票就達到了30多萬兩,銀行就賺到了將近1萬兩銀子了。

    目前禮票是銀行唯一直接賺到錢的業務。

    貸款方面的業務倒不是很熱門,首批只貸出了13萬兩銀子,都是有資產抵押的。這年頭的生意人,並不太願意欠別人錢。而且銀行的貸款利率達到15%,儘管沒有高利貸那麼高,但也比較嚇人了。

    那些生意人,倘若不是走投無路,一般不會來大明皇家銀行借貸。

    不過這並不要緊,皇莊投資就需要大量的資金,大明皇家銀行的資金有地方消化。很快大明皇家銀行的資金再次追加了200萬兩,達到了500萬兩的規模。


    如此龐大的資金,相當於朝廷半年的財政收入了。

    大明皇家農業公司在開墾荒地之前,按照朱由校制定的投資規則,先進行成本估算和風險估算。

    每畝成本投入超過0.5兩白銀才能開墾出來的,就屬於『成本超標』範疇,先把開墾成本低於每畝0.5兩的土地開墾出來。

    風險評估主要就是災害,在建成水利工程之後,如果依舊有較高受災風險的荒地,則不開墾,先開墾風險較低的土地。

    反正荒地在北方多得是,估計後世的河北省範圍之內,荒地就超過兩千萬畝。

    在可預測的受災風險方面倒是比較小,畢竟河北沒有什麼大河流,每年水患並不是太貧乏。旱災、水災儘管有,但那是屬於不可預測範圍,不像黃河水患那樣屬於常例。

    每畝耕地的開墾成本控制在0.5兩白銀以下,投資風險就比較小。三年之後,大體就有1石糧食的收入。1石糧食賣給糧行,就有0.7兩左右的利潤,而還款則是0.555兩白銀,每畝土地還有0.145兩白銀的利潤。如果再給每戶佃農提供10兩白銀的無息貸款,三年之後攤入每畝,就是0.033的利息。則意味著每畝土地在三年之後,能夠盈利0.112兩白銀。

    加上無息貸款,相當於是每畝投入0.8兩白銀,500萬兩白銀可以開墾出625萬畝土地,三年之後產生的盈利為70萬兩白銀,加上農民償還的貸款187.5萬兩。相當於有257.5萬兩的盈利。

    三年過後,每年可以產生的盈利為145萬兩白銀。

    如果算入天災等因素,那麼三年之中,257萬兩白銀足以抵抗天災方面的風險。

    楊瑞國按照每石糧食售價0.7兩的價格算出這個結果後,朱由校看了比較滿意,相當於他每年可以免除91萬兩白銀的佃租和無息貸款,皇莊農民的抗風險能力就增強了,他們在受災的時候就不用繳納天賦,也不用急著歸還貸款。

    就如何提高農民對天災的抗風險能力,從而不用朝廷賑濟,朱由校馬上想到了地瓜,也就是番薯。

    30畝土地,每年只需要拿出3畝,在春季種植地瓜,而且地瓜很抗旱,實在旱的不行的時候,只要放一兩次水就可以了。也就是說,就算剩下的25畝冬小麥顆粒無收,農民靠吃地瓜也能撐到來年。

    後世地瓜畝產能到2000~3000



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