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在首都建廠，除了方便家樂福融入本地，帶動經濟發展之外，再一個就是楊辰想藉此機會，多占點地皮。筆神閣 bishenge.com
不管哪一環，多圈點地皮，准沒錯。
隨著經濟發展，像首都這些國際大都市，早期的工廠，必然會一點點往外遷。
不管城市怎麼規劃，一開始最多也就能想到一二十年後，至於更長遠的，顯然是不可能的，除非是經濟已經發展到極限，很難再有大的改變。
後世首都的房價有多貴，說多了都是淚，這輩子，下輩子，下下輩子，恐怕都沒機會在未來的首都買套房。
好吧，講真話，是連首付都付不起。
咳咳，好吧，我承認，是連付首付的資格，都沒有，抬頭望天…
後世首都的房價有多堅—挺，幾十年一直漲，從來沒有下跌過。
如果硬要說下跌，那都是假象，根本買不到下跌的房子。
像香江那小地方，每隔一段時間，就來一次大跌，一跌就跌到太平洋。
這種事情，永遠不可能發生在大天朝的帝都，除非哪天大天朝實現了天下大同，所有人住上火星大別墅。
只是，首都這邊的地皮從一開始，就是經過嚴格規劃的，想要拿地，不是那麼容易的。
內陸不同於香江，香江你想拿到一塊地皮，靠的是實力，不管是個人，還是公司，靠的就是誰錢多誰贏。
但這邊不一樣，內陸最不缺的就是土地，想要拿到一塊好點的地皮，不光是錢的問題，很多時候你的跟著政策走，上面允許你拿地蓋什麼，你才能蓋什麼。
像小超人那種拿著一張紙，把數碼港變成房地產，這種情況是絕對不可能發生在大天朝的。
雖然首都的土地，最後都會經過統一規劃，但是這裡面依舊有便宜可占。
現如今首都才人口九百萬，幾十年後，總人口會在這基礎上增長三倍。
人多了，城市開發面積，自然會隨之增長，雖然楊辰沒有想過將來在首都大搞房地產開發，但他也不想將來自己為店面花大成本。
零售行業，店面決定一切。
這個時候不多占點地皮，將來他旗下的家樂福超市，就得淪落成給房東打工。
後世很多實體店經營越來越困難，這裡面不全是網商的原因，更多的，其實是高房價帶動起來的高房租。
房東擠占了店家太多利潤，致使很多店家承受不起越來越高的租金，從而造成大面積關店潮。
為什麼香江一眾大富豪能夠控制香江各行各業？難道是因為他們錢多？
十大富豪，九個房地產，那些人幾十年如一日穩坐富豪榜位置，其中的秘訣，僅僅只是因為他們手上控制了香江的主體經濟房地產。
只是，這個時期，內陸房地產不興，占地皮是一件非常困難的事情，即便是一塊用不到的荒蕪之地，一般人也很難拿到。
外商想要占地皮，最好的辦法，那就是合資搞實業，興建工廠，響應上面發展經濟。
既然是合資，以最高占股比例，公司的一切都能分到一半，地皮同樣也不例外。
這樣一來，就間接達到了圈地的目的。
改革開放之前，幾十年時間裡，以及之後十幾年時間，內陸住房一直採取福利分房制度。
大多數人的住房，全都是由事業單位負責，大家一起湊錢，統一修建，統一分房。
後世房地產，在這個時期的內陸，完全沒有市場，不說拿不到地皮，即使拿到了開發出來，也沒有人去買。
這跟房價貴不貴沒有關係，主要是吃皇糧的有錢人，他們自己都有房子，即使沒有房子，組織上面也會安排，個人完全沒有買房的必要。
而沒錢的，你再便宜，人家也買不起，除非你建好了，白送給人家。
一切有國家安排規劃，你說說你一個私人，想要圈地，有可能嗎？
除了合資辦廠，根本沒有別的辦法。
內陸沒有房地產市場，這也是以李超人為首的香江富豪們，為什麼對北上投資不感興趣的原因之一。
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