即便面對這種情況,劉浮生的表情,依舊雲淡風輕:「首先,趙市長有些話說錯了,我和下屬各部門,並不是沒有發現,或者抓不住房地產經濟的風口,更不想阻止外地優秀開發商,進駐咱們撫遠市!」
「相反,對於引進外地開發商,讓他們到撫遠進行投資建設,我跟各部門已經溝通了很多次,我非常有信心,撫遠市一定會在房地產開發的浪潮中,趕超周圍的兄弟城市!」
劉浮生的話,讓趙建民眉頭一皺。
他知道,劉浮生這段時間,的確沒有閒著,經常召集分管的各部門領導,一同開會研究撫遠市的規劃發展。
只不過,根據曹國文等人的匯報,劉浮生還沒有做出任何實質性的工作。
包括如何引進外部投資,如何與房地產開發商洽談等方面,目前還只是處在,勾勒藍圖的階段!
正因如此,劉浮生也沒有向市委和市政府,匯報他的工作!
趙建民沉聲說道:「劉副市長,請你注意,我並沒有否認你的工作努力!但就算你對撫遠市的房地產市場,有很多的規劃與設想,目前卻沒有取得任何實質性的進展!現在機會已經擺到眼前,志超集團帶著極大的熱情與誠意,來到撫遠尋求合作!這種情況下,你卻要把志超集團拒之門外,這難道就是,你為撫遠市房地產經濟發展建設,所作出的努力嗎?」
劉浮生笑著說道:「趙市長問的好!這就是我要說的第二點,我相信趙市長,以及各位領導同志們,都已經對志超集團有所了解了,這家企業資金雄厚,誠意十足,甚至願意以強大的現金流作為保證,讓撫遠市政府放心!」
「但是,大家也許忽略了一個,很重要的元素,那就是,志超集團作為一家剛成立的房地產企業,在此之前,他們並沒有任何房地產開發的經驗!當然,或許有些同志會說,志超集團招募了許多大型房地產公司的高級管理人員!」
「這些人都有豐富的房地產從業經驗,從規劃、開發、建築以至於後期的銷售都可以做到同行業內的領先地步!這一點我並不否認,不過,我仍然希望保持謹慎,多觀察多思考,畢竟志超集團的目標,可是我們撫遠市的核心地段!」
「地標建築,等於撫遠市對外的形象與名片!這樣一個臨時拼湊的,沒有經過磨合的團隊,能否承擔如此重任?」
「誠然,志超集團號稱資金實力雄厚,甚至可以不向銀行貸款,就直接拿地,乃至於施工建設」
「坦白說,正因如此,我感覺他們的商業行為,有點不符合基本邏輯。」
說話的同時,劉浮生從文件夾里,拿出一份材料:「我通過調查發現,志超集團的資金來源,或者說主要投資者,是海外一家集團公司,他們主要以投資、融資等金融業務為主!」
「我不知道這家公司,投資志超集團的理由,或許他們看好國內的房地產經濟,想要在房地產市場上大展拳腳吧?不管如何,志超集團的錢,表面上是自己的,可真正的大股東,卻隨時隨地都有撤資的可能!」
「一旦它背後的大股東撤資,志超集團將會瞬間留下一個爛攤子!到時候,因為資金鍊的斷裂,我們撫遠市的地標建築,就會成為爛尾工程了!」
「眾所周知,爛尾工程很難找到接手人,而且志超集團不配合我們工作的話,就算找到接手人,我們也拿不走這塊土地!僅是司法程序,就要走上許多年!到那時候,房地產經濟還能不能像現在一樣蓬勃發展?」
「我覺得,這種關乎到撫遠市政府,以及撫遠市全體人民群眾對外形象的重點工程,必須要經過慎重,再慎重的考慮!也必須要找一家成熟的開發商來合作才行!」
劉浮生洋洋灑灑,說得有理有據!
即便參會之中的大部分人,都是張國江和趙建民一邊的,卻也忍不住輕輕點頭!
事實情況,正是如此!
作為一座城市的領導者,最忌諱的,就是急功近利,或者說殺雞取卵!
不能只看眼前即將到手的利益,便將今後的長遠規劃拋之腦後,必須穩紮穩打,才能越來越好!
劉浮生的意思很明顯,如果志超集團要的,只是撫遠市的偏遠地段,或者