王逸在島城打造的2000畝的星逸智家產業園，工廠就有1800畝。
那麼多工廠，全部投產後量產那麼多星逸智家產品，如何銷售也是一個大問題。
為此，王逸制定了三種方案：
第一種方案，2C。通過星逸商城，美柚商城，京東商城等渠道，以及線下實體店，賣給消費者。
第二方案，2B。和地產商合作，比如和仁恆的項目，將仁恆的高端住宅全系標配星逸智家生態和產品，也能大量出售。
但這種方式得看第三方地產商買不買賬。
若是都像仁恆一樣願意合作，那自然好。
但就怕恆大、綠地、碧桂園等企業，不想這般合作。
哪怕合作了，地產商也想賺大頭，利潤八二分成，讓王逸給他們打工！
人心不足蛇吞象。
從海爾事件就能看出，那些企業就是這樣的尿性。
對此，王逸自然接受不了。
不可能星逸智家出設備，出方案，出技術，出服務，出售後，最終當個牛馬，只分兩成利潤，地產商卻拿八成！
這根本不可能！
於是，王逸準備了第三種方案！
將星逸地產的高端項目、改善房，全系標配星逸智家，全面推動星逸智家的發展和產品的銷售！
這三種方式結合起來，大有可為。
尤其是第三種，自己的房子，自己說了算，用於推星逸智家，那就容易多了，也不用看第三方地產商的臉色，給他們做牛馬！
而且星逸地產自己蓋房，引入自家的星逸智家，大可以做到遠低於同行的成本，遠高於同行的品質，給用戶更好的智能家居體驗。
最簡單的，一套原價一萬五的房子，友商要做全套智能家居（包含智能電視，中央空調等設備），成本就得1500一平，賣給業主得一萬八。
而星逸地產自產自銷，成本也就500，哪怕賣一萬七，都不少賺。
只差兩千，別說高端改善房可以標配星逸智家，哪怕剛需房都能做到全系智能家居！
如果第三方地產商不想好好合作，那星逸地產就瘋狂拿地，自己做。
高端住宅，中端住宅，低端住宅，全系標配智能家居，打造成一項無可比擬的絕對優勢。
最簡單的，多花20萬，配齊全屋智能家居，怕是很多用戶都會心動。
何況不做智能家居，自己買齊家電，也得花十來萬。
只差十萬而已，大多數業主都會嘗試。
如此一來，王逸就要瘋狂拿地。
而黃島3000畝住宅用地，恰好是最好的選擇。
作為星逸地產在島城的第二個大項目，用於推動星逸智家的發展！
島城第一個大項目則是位於石老人富人區，當下房價2萬多，2017年後均價將超過4.5萬，標配智能家居賣五萬沒壓力！
而黃島的房子，標配智能家居，溢價一點，也頗具競爭力，利潤同樣很可觀。
160萬一畝非常便宜，折算下來的樓面價，按照3.0容積率算，差不多800塊一平！
再加上建安成本2000，以及稅費營銷費用等等，總成本3500左右，再加上智能家居成本500，總共4000。
若是在黃島復刻濟州金融中心的模式，現在拿地，2015年動工，標配智能家居，2017-2019年2-2.5萬，全部賣光，一平賺一萬六到兩萬，完全沒壓力。
何況這一次有了星逸智家2000畝產業園加持，以及附近的星逸電視工廠加持，黃島的發展肯定比前世更好，房價也會更高，更穩。
不管出於賺錢考慮，還是出於推動星逸智家的發展和產品的銷售考慮，三千畝住宅用地都得拿下。
而且有了2000畝星逸智家產業園，以及隔壁500畝的星逸智能電視產業園，誰都知道附近的地會增值，都能賺錢。
即便王逸不出手，其他地產商也會拿下這3000畝。
只是自己打造的工業園，給別人做嫁衣，讓別
第384章 八十億對賭，入股美的！
