測試廣告1;;;;當曾老師湊近，聞到她身上的幽香，這讓李達康心裡一盪，同時暗暗嘆一口氣。美國小說網 https://m.gogogous.com/
;;;他一直認為，男女之間關係最要命的時期，其實就是在曖昧的時候。
;;;曖昧時關係尚不明朗，兩個人相互推拉，你來我往，在試探與被試探間，尋找一種依賴的關係。
;;;所以在大多數時候，相比確定關係之後的塵埃落定，曖昧期的情愫更讓人著迷。
;;;甚至往大了說，每一段刻骨銘心的感情，都是從一開始的相互試探開始的，空氣中的情愫在彼此的期待和小心中逐漸加深。不知不覺間，讓兩個人產生依賴，然後深陷其中，久久難以平息。
;;;李達康清楚，自己就已經有點深陷其中了。
;;;他努力想提醒自己這不是愛情，因為愛情的開始是有門檻的，故事的發生也是有要求的，並不是所有的坦誠相待，最後都能變成真正的愛情。
;;;所以他和曾老師之間，其實只算一種畸戀。
;;;可往往越是這種關係，就越像是裹了蜜糖的毒藥，容易讓人上癮，容易讓人無法自拔。
;;;李達康強行讓自己冷靜下來，然後跟她解釋怡和測量師行準備的合同陷阱。
;;;這其實和兩地的制度習慣不同有關。
;;;簡單的說，內地計算設計費，採用的是「總造價」的概念，比如蓋一棟房子，先計算出這棟房子的大致「總造價」，比如說是一個億，那麼設計費按照1計算，就問你一百萬的設計費你做不做？
;;;然而香江地區不是這樣計算。
;;;他們採取的是一種類似「總價值」的概念。
;;;比如同樣是蓋一棟房子，總造價同樣是一億左右，但是等到房子蓋好以後，測量師行會對它進行評估，假如認為這棟房間就只值一個億，那設計費依然是一百萬。
;;;但如果認為這棟房子值2個億呢？
;;;甚至認為它已經值10個億呢？
;;;設計費就要按照這個來計算。
;;;對於咱們內地人來說，甚至包括內地工程界人士，這種思維都很難理解。
;;;這裡可以舉一個真實歷史中，香江曾經真實出現過的一個例子，也許就能加深大家的印象：
;;;李黃瓜家的老二，對，就是那個被稱作什麼「小超人」的，香江「數碼港計劃」事實上的第一罪魁禍首。
;;;他曾在香江太平山另外一條山道蓋了一棟自建房，地皮價格除外，他光是蓋那棟房子就花了將近2億，蓋好之後當時是評估價值5億，所以設計費就要按照500萬計算。
;;;他那種人當然是不差錢，所以500萬很爽快就掏了。
;;;只不過剛掏完錢沒多久，評估這棟房子價值的測量師行對此提出異議，認為評估低了，要求李黃瓜家老二多掏1500萬的設計費。
;;;起因是房子按原設計蓋好之後，李黃瓜家老二還覺得不過癮，覺得還不夠奢華，於是進行重新裝修，他從楓葉國買了一批高檔名貴木料，把整個房子全部鋪滿。
;;;他買那批木料並裝滿，其實只花了2000萬左右。
;;;但測量師行認為有了那批名貴木料後，房子的價值已經完全不同了，可以評估為20億，因此要求他補交1500萬設計費。
;;;這種事情如果是發生在內地，這當然是不可想像的，人家自己裝修房子和你設計有啥關係？你這不是胡攪蠻纏嗎。
;;;但是在香江，這卻是他們的習慣做法。
;;;甚至在整個西方，這也是他們的通用做法。
;;;在國內外蓋一棟房子，人工費占的比例很小，通常只占總預算的三成左右，其他都是材料費和機械費。
;;;但是在西方，這個比例卻是要反過來，人工費肯定是七成以上，材料費加機械費之占三成。
;;;為什麼會這樣？
;;;除了他們的經濟確實更發達之
第102章 怡和的套路
