1984年1月,林棋返回深圳。
實際上,林棋港深兩地往返是很頻繁的,每個月至少有三分之一的時間呆在深圳。
現在新創業系的根基在香港,但是,未來而言,深圳的地位,可能後來居上,逐漸超過香港。
雖然,林棋不會完全把總部和研發中心徹底搬到深圳,但是未來深圳應該是國內市場的總部和產品製造中心。
容健則是在林棋的建議之下,逐漸把愛卡電子放手,以深圳這邊的事業為重。
當然,愛卡電子目前最值錢的,不過是持有新愛電子公司24%的股權。隨著新愛電子的發展,這部分的股權目前至少值10個億以上。再加上,愛卡電子其他的資產,目前,持有愛卡電子75%的大股東容健,早已經是身價10億的富豪。
但是,現在的容健不太管愛卡電子的事情,更多是給林棋當金牌打工仔。
雖然,容健從林棋手裡拿薪水很裝逼——年薪1塊錢,等於是義務勞動。
但幫林棋管理深圳這麼大一個攤子,實際上,新愛電子肯定是最大的受益者,畢竟,工業園區新愛電子的員工就占了一半,而新愛電子生意火爆,間接持股的容健無論是股權增值還是分紅,都是水漲船高。
讓一個生意人死心塌地的給自己幹活,最好的辦法不是讓其拿高薪,而是照顧其生意,讓其在此過程中,繼續可以賺到幾十億甚至百億。
就跟美國紐約的市長,倒貼錢做市長,任期並不貪污公款,然而——他的生意在其當市長期間增值了兩百多億美元!
「林先生……」容健笑道,「你現在可是新中國最大的地主了!」
「大地主好啊!」林棋笑道,「我還指望經濟持續發展,收租水平逐漸跟香港接軌!」
「跟香港接軌……」容健感覺難以想像,即使香港現在樓市已經跌至冰點,但是,最便宜的工廠用地的租金,每平米每月租金也不會低於5塊錢。至於,住房的租金每平米每月依然可以收租20元。
但是,工業園區目前工廠租金每平米每月只要1塊錢,至於商住房租金每平米每月也不過三塊錢左右。
10平方公里的土地持續的投入資金進行開發,雖然公共設施要占了三分之一的土地,而且,大量的工廠的一層兩層的底層建築,容積率是比較低的。
但是,園區也蓋的住宅樓、寫字樓等等建築基本上都是10層以上。相對於這個年代,蓋高層對於設計、建材的要求更高,而土地資源相對便宜。所以,很多城市都是以6層以下的建築為主。
但是,未來土地絕對比建材的成本更加昂貴,蓋十層相對而言,更具前瞻性。
現在,新創業工業園規劃已經完成了大半,提供出租的房屋面積存量已超過200萬平米。未來十年內,最多可以提升到1000萬平米。因為……剩下的土地資源不多了,但是,後面開發的地塊已經不蓋工廠,而是十層以上的商住用地。
擁有這麼大面積的土地來收租,這不是當代的大地主是什麼?
換做是一些膽小的,恐怕已經嚇死了,畢竟,換做是以前,大地主肯定是要拿出來批鬥的。有血債的拖出去吃槍子,即使沒血債也僅因為地主的成分而遭到整個社會的歧視。
對地主階層本身,實際上,林棋不贊成翻案。
因為,這個階層確實罪大惡極,僅僅是阻礙生產線的發展,就是罪該萬死。即使國內不斷給地主翻案,改革後一堆封建殘餘都回來了,但是,林棋是清楚的,給地主翻案的估計也不是地主的後人,而是新時代的地主——地產商!為了自生既得利益,當然需要通過迂迴宣傳,不斷給舊時代的地主翻案叫屈,從而,不斷給自己的既得利益背書。
林棋並不會因為既得利益的因素,而去給舊時代的地主翻案。本身對地產這個階層進行清洗,是大是大非的問題,阻礙了國家進步和生產力發展,束縛了人的自由,這就是地主的原罪。
不懂地主的原罪,去看看印度的種姓制度。封建地主,不僅僅是地的問題,是人跟人之間完全是不同階層,階級固化程度,遠遠超過現代金錢社會百倍以上。
不過,林棋還是用其
第236章 中國硅谷