readx; 雖然聽了很多說辭，但畢竟已經成了一個莊園主，擁有了一片土地，因此出於好奇，李志高很快就開著自己的atv，帶著劉潤生跟馬文，還有莊園原主人陳家的一個叫陳三的長隨，備好地契文書，一路向已經屬於自己的莊園開去。
當然，期間李志高也兌現了承諾，教會了馬文如何開這輛車，並讓馬文開了一段時間。但很明顯。馬文這貨就是典型的身上具有冒險因子的傢伙，開的比李志高還瘋狂，居然在這裡的土路上飈車到80邁，好幾次都把車子給開的飛了起來，可把大傢伙顛的不輕，也嚇的不輕，結果剛走了沒多少路，李志高就再也受不了，乾脆奪回了駕駛權，再也不讓他開車了。
之後，李志高以平均50邁的速度開車，期間倒也路過不少據說已經屬於自己的田地，看到有不少農戶正在耕地，據說這是正準備插秧種稻子，但由於是旱地，不好澆水，因此只能種點旱稻或者小麥，以這個地區的情況看，基本都是種植旱稻的，說白了，這裡的農業生產很落後，基本還是靠天吃飯。
等來到莊園之後，李志高進去粗略一看，地方倒是的確很大，整體上依著一座小山而建，亭台樓榭也建有不少，但一看就是年久失修，沒什麼人來住了。而且雖說占地五十畝，但真正能住人的主體建築並不大，占地皮的主要都是一些大園子，至於那些亭台樓閣，也多是用來歇腳用的，平時住宿可是不行。
也就是說，與其說這是一個大別墅，不如說是一個私人花園，事實上，根據陳家派來的那個長隨所說，這個莊子本來就是原來老爺的一處私人外宅，是老爺晚年為了養老所建，老宅卻並不在這裡，而是在縣城裡，換句話說，陳家少爺回縣城，才是回了祖宅。
看的出來，原來那些大園子裡應該種了不少果樹跟奇花異草，但也因為年久失修少人打理，如今都是一副雜草叢生的破敗相。
據那個陳家的長隨說，自從老爺去世後，由於人丁不旺，加上維持這個莊子的費用不低，因此自家少爺乾脆就遣散了大量下人，帶著一家人回了老宅，並長期住在城裡，基本不過來這裡了，這邊平時都是托一個叫孫伯的人看門，由於缺人收拾，慢慢自然就成了這個樣子。
其實陳家少爺早就想賣了這裡，可這年頭像這種純粹奢侈品的郊外莊園，行市並不好。要知道如今世道可不安生，土匪多如牛毛，住在城外危險太多，遠不如城裡安穩。這裡也是因為長期破敗，沒什麼值錢東西，所以才安生到現在。
換句話說，別看這個宅子才值幾百兩銀子，但要修好，那沒有個幾千上萬大洋，是絕對不行的，此後的維持費也很高，每月最少也得五百大洋，根本就是個賠錢貨。這裡真正值錢的，是那些莊園附帶的土地。
交割產權並不費事兒，給那個孫伯看了一下地契文書，再讓那個陳家的長隨一說，人家就乖乖交了宅院鑰匙，一點也沒啥留戀的。
其實交鑰匙，也就是個象徵意義，是宣告產權歸屬，就算孫伯不交鑰匙也沒用，畢竟陳家長隨手中也有一套，早就給了李志高，根本不成問題。
這邊莊子的圍牆都是土的，很多地方都破損不堪，對土匪來說，基本是不設防的，而鑰匙也主要就是管住宅跟大門上的鎖，以目前的破敗情況看，有跟沒有其實也沒什麼兩樣。
土匪之所以沒看上這裡，也是因為這裡易攻難守，沒什麼戰略價值，而且破敗已久，收拾起來很麻煩，再加上當地佃戶群也不是吃素的，很不好惹，這才不來這邊占位子。
雖然在當地人看來，這個莊子這樣那樣的不好，但李志高卻很滿意，不說別的，光一個夠大就足夠了，畢竟他是要找一個類似秘密倉庫一樣的落腳點，好方便以後來回穿越。
交割好了，接下來就是跟佃戶代表談協議的問題了。
依附莊子生存的佃戶，共有二百二十來戶，五百多人。要是換了現代社會，兩千畝地養這麼點人，那是太輕鬆，可在這個沒化肥沒高產作物的自然經濟時代，兩千畝養這麼多人，是一件很困難的事情，換句話說，整個莊子本來就是在保本運營，五百多人靠著莊子，也就是勉強餬口。
由於剛買下莊子，這次也來得及，什麼都沒準備，因此李志高也不想太早改變什麼，乾脆蕭規曹隨，跟佃戶代表簽
