第386章經濟危機初布局
「陳生，還有一件事，馬上港府就要開始進行經濟危機之後的第一次競拍了，根據我的消息，很多地產公司都不準備參加，我們需不需要去？」周家楊又問道。
「你覺得呢？」陳志文沒有回答，反而反問道。
「我覺得我們應該參加，這是港府在經濟危機爆發之後的第一場大型土地競拍，為了挽回市場信心，港府拿出了不少優質的地皮，有港島金鐘的，也有尖沙咀的還有就是九龍部分面積不小的住宅地皮，這要是在兩年前，估計置地、長江實業、太古地產這些公司都會搶著去競爭，現在他們都停手了，我們要拿到這些地皮，很容易。」周家楊分析道：
「唯一的問題，就是按照以前的經濟規律，地產市場還會萎靡至少一兩年的時間，我們現在收購太早了，可能到了半年或者一年後就虧了，但考慮到，很多地皮的位置很不錯，真的等到地產價格再跌下去，跌到不少人準備抄底的時候，我們不一定還能買到了。」
「分析的很對，港府的競拍，我們自然要去，但也不是真的什麼地皮都要，在這種地產危機剛剛開始的時候，挑那些優質位置下手就行了，一般的位置，隨它去，只要有錢，什麼時候都能買下。」陳志文點點頭說道。
別說現在地產危機剛剛開始，就是之前81年房價最高的時候，如果中環的一棟超級大廈選擇出售，陳志文也不會猶豫的將它拿下來，其一是因為中環作為香港經濟的核心，抗風險能力強，哪怕是現在全港平均房價跌了一半的地產危機，中環這邊平均也就跌了兩三成，中環的核心地區，甚至只是意思一下降了一兩成，或者就是沒有，因為危機剛剛開始，還沒人出手。
當然，中環房價這麼堅挺，跟持有中環物業的業主堅持不出手也有關係，位置擺在這，這些業主就算碰到經濟困難，也會想辦法從其他地方籌錢，不到萬不得已，不會出手中環物業，一旦時間長了，或者危機更惡化了，那他們開始批量出手，中環房價自然也一樣會跌，但到了那個時候，其他地方還不得跌的更厲害。
而其二自然是陳志文作為穿越者，知道未來香港房價，81年的高位，其實到了86年左右就重新被追平了，而後面再十年，還能再漲個五六倍，甚至等到未來房價大漲，租金也是大漲，不考慮貨幣價值，可能未來幾年的租金，就能買下曾經「高價位」的大廈。
這也是香港地產市場最吸引人的地方，除了即將爆發的電子產業與網際網路產業，沒一個其他行業能比的了香港地產行業，就是傳統汽車行業的巨頭都不行。
不過論起影響力香港比起汽車巨頭那就是天差地別的。
「好，那我以後就按照這個思路走，如果碰到非常優質且花費資金較多的地皮，我會再告知陳生。」周家楊說道。
「行，沒問題，一些小項目你就看著辦吧。」陳志文點點頭，他已經開始適當放權，不然幾千萬上億的地皮拍賣、購買都要他來一個一個確認的話就太累了，由自己的直屬手下外加總部辦公室一起商定，就可以定奪一些中等投資的事情。
這雙方都是自己選定的人，且跟在自己身邊一段時間了，對自己的要求也算比較了解，這類事情基本上可以能做到大差不差了，就算漏了或者多買了，未來自己審批季度成績的時候，也會提醒一下，這樣一來他們也會適度的改變。
「就是還有一個問題，港府那邊，對於拍賣的地皮，都是有開發要求的，我們買下了，就需要根據時間來開發，是不能長期屯著的，如果地產市場長期不恢復，這對我們來說，也會是不小的壓力。」周家楊又說道。
「儘量與港府協商，看看能不能晚一點再開發，實在不行的話，那就按照合同做，建起來的寫字樓，我們自持就行了，住宅的話，如果預售的時候，市場還不好，那就我們自己集團內部銷售，以一定的折扣、貸款優惠來吸引員工買房，這樣我們回收資金，
